。实行统一征地、统一规划、统一建设、统一价格、统一出售。各单位闲置土地适于住宅建设的，经房改及规划部门批准，可与经济适用住房开发机构(安居中心)合作进行 物价部门制定和建立房屋共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金提取和使用规定，健全业主专项维修资金管理和使用的监督机制。(二)自1999年7月1日 ...
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标准执行。物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务内容 、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十五条业主按照房屋买卖合同 ...
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、特点等不同情况，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。（一）为住宅小区物业产权人、使用人提供公共性服务，其收费实行政府指导价，收费基准价及浮动幅度 、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十八条物业管理企业已接受委托 ...
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小区已交付使用并且入住率达到５０％以上时，应当在房产行政管理部门指导下，建立住宅小区管理委员会。小区管理委员会由小区内的产权人、使用人及居委会等有关单位推选的 建设单位按住宅小区建安费３％的比例代收的小区物业管理公共资金；（二）城市建设维护费中拨付的专项养护费；（三）公有房屋房租中的维修资金和从公房出 ...
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的收费项目，减半征收。（二十五）按照《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住宅建设的通知》要求，停止住房实物分配，实行住房货币分配，调动职工购房积极性。（ 三十四）要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。开发建设单位移交小区时，应按移交的住宅建安造价的１％提取维修基金 ...
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公有住房的货币化安置要与房改同步进行。（十四）积极启动民间投资，吸纳社会资金建设居民住房。从现在到实现住房分配货币化的过渡时期，在符合城市总体规划和 服务。（二十九）加强住房售后的维修管理，建立住宅共用部位共用设施设备专项维修基金。凡没有建立住宅共用部位共用设施设备维修基金的城市，1999年10月1 ...
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下，可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。(十八)完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制度 的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。(二十七)物业管理企业要加强内部管理， ...
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中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。第十六条 物业管理区域内业主共用场地路灯、住宅大楼内走廊、楼梯、电梯、 进行室内装修，物业服务企业可向业主或装修承建单位收取装修保证金（押金）。住宅建筑面积大于144平方米以上（含144平方米）的可收取不超过3000元/户的装修 ...
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物业管理人员，在社区居民委员会组织领导下，做好物业管理日常工作。1．参与住宅小区基础配套设施承接验收，参与物业管理用房验收工作。2．参与指导小区召开业主 服务行为或业主依法开展的自治管理。5．配合物业企业、业主委员会做好房屋专项维修资金支用工作。6．指导业主委员会的工作，派代表参加业主委员会的相关活动 ...
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物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下住宅项目和8万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接 服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第 ...
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