支持和保障。鼓励采用信息化、智能化等新技术、新方法提高物业管理质量和物业服务水平，推进绿色和智慧小区建设。第五条 市人民政府住房和城乡建设部门负责本市物业管理 开展物业服务企业信用评价；（三）负责全市住宅专项维修资金的交存、使用和监督；（四）负责物业管理信息共享平台的运行和维护；（五）统筹、协调全市 ...
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》规定，取得相应的资质证书。物业服务企业应当在其资质等级范围内承接物业管理业务。从事物业管理的人员应当按照人事部、建设部《物业管理师资格考试实施办法》、 管理规约。 第七十二条建立旧住宅区改造后续管理长效机制。旧住宅小区改造后应当推行专业化物业管理，由物业服务企业根据业主的需求和支付能力，提供房屋及 ...
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，监察部门根据有关法律法规追究主要责任人的行政责任。第五条居民住宅小区保安要求：(一)居民住宅小区的物业管理部门必须按照有关规定，聘用社区保安，协助公安机关维护物业 社会治安防范工作。第七条本规定由市公安局、综治办、建设局、质量技术监督局和监察局在各自职责范围内负责解释。第八条本规定自印发之日施行。...
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，占商品房交易比例达40%以上。（1分）（4）住宅小区物业管理覆盖率达75%以上，其中当年新建小区物业管理覆盖率达100%。（2分）3、教育基础设施建设（ 设计单位按城市规划要求高标准规划。（6分）3、中心城区严格管理区以外城市规划区范围以内村庄规划编制率达100%。（4分）（二）、城乡建设（29分） ...
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指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门会同有关部门划定。本条例所称业主，是指住宅区内 地点停放车辆；（七）法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止，要求恢复原状或者依法赔偿损失。 ...
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审批,并以此作为综合验收的依据。第七条共同开发同一住宅小区的开发建设单位,应当承担各自开发用地范围内按规划定点的配套项目,约定各方在配套建设方面的责任 市政基础设施已按规划纳入城市基础设施网络情况;6、物业管理的落实情况。第九条申请住宅小区竣工综合验收,应当提交下列文件:1、建设用地许可证、拆迁许可证 ...
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；区（县）房地产管理部门负责本区域范围内推进“四高”优秀小区创建工作的具体组织管理工作。三、管理程序 （一）项目储备。区（县）房地产 。 3 7.智能化 7.1技术要求 新建小区必须符合《上海市智能住宅小区功能配置大纲》基本配置要求。 ☆ 8.前期物业管理 8.1管理制度 新建小区必须选聘有资质等级的 ...
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，并以此作为综合验收的依据。 第七条共同开发同一住宅小区的开发建设单位，应当承担各自开发用地范围内按规划定点的配套项目，约定各方在配套建设方面的责任 、小区市政基础设施已按规划纳入城市基础设施网络情况;6、物业管理的落实情况。 第九条申请住宅小区竣工综合验收，应当提交下列文件：1、建设用地许可证、拆迁 ...
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》进行年审。凡2000年年底以前报经物价部门审批的物业管理服务收费及核发的《收费许可证》，均在这次年审范围之内。 二、年审的主要内容1．收费单位是否按照 所报送的材料应进行认真审查，并深入住宅小区调查了解实际管理服务及收费情况。对收费基本合理、住户对管理服务基本满意的物业服务企业的收费标准予以确认，并 ...
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应用问题解释如下：一、第六条物业管理区域划定本条所指的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过 业主大会或业主代表大会的召开1、本条第二款第三项所称的“住宅出售已满2年”是指一个物业管理区域内第一套房屋实际交付业主使用之日起满二年的。2 ...
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