登记处受市登记处委托，具体办理房地产登记事务。区、县房地产管理部门协助市房地资源局对区、县房地产登记工作实施监督管理。第五条市房地资源局 符合下列规定：(一)申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；(二)申请预购商品房转让 ...
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主管部门根据合同约定有权解除合同，并可以请求违约赔偿；未按约定的条件和期限开发利用土地的，土地行政主管部门予以纠正，并可处以警告、罚款直至无偿收回 房地产开发企业进行调整；拒不调整的，不予发放预售许可证。已预售的房地产开发项目，因规划、设计调整导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同 ...
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制定廉租住房管理办法，明确补贴资金来源、补贴对象、补贴标准、廉租住房房源、准入和退出条件。各级政府要调整财政支出结构，在本级财政预算中，安排一定比例的 预售项目审批后的跟踪管理。已经批准预售的房地产项目，在核发预售许可证时，应在土地使用权证上予以注明，防止房地产开发企业再用于其他项目办理抵押贷款。建立 ...
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、检查、指导。拆迁安置应当按照国家和省市有关拆迁管理的法律法规规定执行。第十八条房地产综合开发项目取得《施工许可证》后方可开工。居民住宅、城市基础设施、公共 验收的程序如下：(一)综合开发项目全部竣工，达到本办法第二十一条规定的条件后，由开发企业向市建委提交综合验收申请报告，并附本办法第二十二条规定的 ...
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管理部门负责实施该项工作。第四条 房地产管理部门在审核商品房预售许可条件时，实行网上认证制。房地产开发企业在中心城区办理商品房交易上网备案应按区域划分， 手续及取得商品房预售许可证后，吉安市房地产信息中心2日内应在吉安房地产信息网公布下列商品房网上预(销)售信息：1、《商品房预售许可证》的相关内容；2 ...
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亩土地，用于建设中低价位普通商品住房。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地 部门不予办理施工许可手续。将商品房预售标准调整为投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且已完成基础工程。开发企业在取得预售许可证之前， ...
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17个设区城市要全部建立起廉租住房制度。力争用3年时间对符合政策条件的城镇居民家庭全部保障到位，实现应保尽保。省政府将把经济适用住房和 商品房销售行为，整顿房地产市场秩序(一)依法规范商品房销售行为。强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。严格 ...
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时间分次计入收入。 【房屋出租收入】 是指房地产开发企业(单位)在报告期内，在不改变现有财产所有权关系的条件下，将企业的全部或部分房屋出租给其他单位或个人使用 数额。 第九章 房屋拆迁 【拆迁人】是指取得房屋拆迁许可证的单位。 【被拆迁人】是指被拆迁房屋的所有人。 【房屋拆迁补偿】是指拆迁人对被拆除 ...
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部门应加强房地产开发项目全过程监管，对已经规划许可仍未开工的项目重新进行审查，住房结构比例超过规定的项目不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；对 住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。责任单位：市国土房产局，市房屋 ...
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，不得预售商品房。申请领取《商品房预售证》，应具备下列条件：（一）有审核批准的工程设计图纸；（二）已取得建设工程规划许可证；（三）除土地使用权出让金 应签订合同，并在合同签订之日起３０日内向该商品房所在地房地产管理部门和土地管理部门办理有关登记手续。第六章涉外房地产开发管理第三十四条外商投资房地产企业 ...
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