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管理期限、管理收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同公证后应当报市建委备案。第十七条物业管理公司必须按规定报市建委 所在住宅小区物业验收合格后,根据管委会或居民委员会出具的证明,为住宅小区的居民办理户口事宜。第六章公用设施维修费用与公用配套用房第四十条开发建设单位应当在 ...
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十八条 设定房地产抵押权时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,也可以委托具有房地产评估资格的评估机构评估确定。属国有资产的房地产,其评估报告须经 合同变更之日起三十日内,持有关证明文件向市房地产行政管理部门办理房地产抵押变更登记。抵押合同到期,抵押当事人双方同意延长抵押期限的,应当签订抵押延期 ...
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委托拆迁的,被委托人应是取得房屋拆迁主管部门颁发的拆迁资格证书的单位。委托双方应签订委托代理合同,并报房屋拆迁主管部门备案,同时委托人应向被委托拆迁 。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。第二十五条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的由抵押权人和抵押 ...
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鉴定费用由评估结果异议方承担。评估结果异议成立,造成原委托评估的一方承担鉴定费用的,委托方可以依照委托评估合同的约定向评估机构追偿。第三十一条质证、鉴定 申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。第三十七条当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起 ...
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须做好下列工作:(一)以房屋拆迁公告等形式将拆迁建设项目的名称、拆迁人(或委托拆迁人)、拆迁范围、搬迁期限和拆迁期限等有关事宜公布于众;(二)通知公安部门暂停 ,其副本须上报市房屋拆迁管理部门备案。拆除依法代管的房屋,必须经公证机关公证,并办理证据保全。拆除有产权纠纷的房屋,在市房屋拆迁管理部门规定的 ...
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须做好下列工作:(一)以房屋拆迁公告等形式将拆迁建设项目的名称、拆迁人(或委托拆迁人)、拆迁范围、搬迁期限和拆迁期限等有关事宜公布于众;(二)通知公安部门暂停 ,其副本须上报市房屋拆迁管理部门备案。拆除依法代管的房屋,必须经公证机关公证,并办理证据保全。拆除有产权纠纷的房屋,在市房屋拆迁管理部门规定的 ...
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结构及设备选型、装修标准及投资估算。二、初步设计。可行性研究报告审批后,办理报建手续,委托设计单位进行初步设计(含总概算,下同),报项目审批行审批。三、 工程施工合同文本应使用国家或当地制定的统一文本,并按规定进行公证或鉴证。第二十六条合同签订过程中,项目所在行行长及有关人员不得利用职权干预工程的承、 ...
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前,市房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋做好勘察记录,并到公证机关办理证据保全。 第二十二条 在拆迁范围内,经市规划部门确定不需拆除的 主管部门给予行政处分,构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。 拆迁工作人员擅自接受委托、聘用,为外单位拆迁的,由市房屋拆迁主管部门吊销拆迁工作人员上岗合格证 ...
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手续;(六)裁决拆迁纠纷,处理违反本办法的行为。拆迁主管部门不得接受拆迁委托。第八条各级人民政府应当加强对房屋拆迁安置工作的领导。城市规划、土地、建设 内未能解决的,由拆迁主管部门组织拆迁当事人对被拆除房屋作勘察记录,向公证机关办理证据保全,并由拆迁人提出补偿安置方案,经拆迁主管部门批准后,可以先行 ...
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条设定房产抵押的,必须履行下列手续:(一)抵押人(或者委托代理人)与抵押权人在签订抵押合同后,可以将抵押合同公证机关公证,抵押当事人应当于抵押合同公证 按揭(抵押)的设定,必须按照以下程序办理:(一)抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同,并向房地产经营者预付不低于价款百分之三十的购房款;(二)抵押 ...
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