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实施区内地政地籍管理。54、监督检查区内土地使用,调处裁决土地权属、使用等纠纷,对违法土地进行行政处罚。55、区内审批宅基地。56、拟定区内土地征用补偿 。80、管理区内各类房地产的买卖、租赁、抵押、出让、典当和价格管理等工作。81、区内各类房地产的广告管理。82、核发区内《商品房预售许可证》。83、 ...
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年六月二十九日 为进一步深化住房制度改革,搞活我市房地产市场,促进存量房地产流通,鼓励商品房尤其是经济适用住房的消费,满足居民住房需求,根据国家和省有关规定, 出具的意见。2.已购公有住房和经济适用住房符合出售条件的,由房屋买卖双方按照政府宏观指导下的市场原则协商议定成交价格,签订《房地产转让合同》, ...
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黑市经纪活动。第六条房产交易价格:1.凡符合第三条规定,准许交易的房屋买卖双方应本着按质论价的原则,参照《西宁市各类房屋现值定价标准》,由市交易所会同有关部门现场 1.5倍;3.单位自管的公房,房管部门和房屋建设开发公司经营的公房及商品房,出售价格均按批准的价格标准执行;4.产权对换、析产、赠与房产, ...
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的统一管理,城市土地的征用、划拨、出让和土地使用权的登记发证工作,城市土地权属纠纷和土地案件的查处,以及本办法规定的涉及城市土地管理的其他工作,由县级 无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。第二十一条房地产开发企业预售商品房,必须符合《房地产管理法》的规定,并向市、县房产管理部门办理预售登记, ...
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房地局的,由同级人民政府裁决。第十九条区、县房地局或者区、县人民政府裁决拆迁纠纷,应当事先告知双方当事人在裁决中享有的权利和应当承担的义务,作出裁决前应当 应当按照本办法第二十八条、第二十九条规定计算的拆迁补偿款和补偿房屋的商品房价格结算差价。第三十五条拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,房屋 ...
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部门停止办理分立房间承租名义手续和改变房屋使用性质手续,停止办理换房手续和房屋买卖、赠与等房屋所有权或使用权转移、变更手续;工商部门停止办理营业登记和变更登记 )棚户区的购房优惠。按售房价的20%折扣。个体工商户购买非居住房屋应以商品房价格购买。被拆迁使用人按标准价购买的,按优惠办法计算的标准价和建筑 ...
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不足的,十平方米以下,按安置楼房套间的成本造价,十平方米以上,按相应的商品房的现行价,均由建设单位与被拆迁单位相互补偿。(二)属非住宅用房的,由 第十五条建设单位与被拆迁单位、个人在因国家建设需拆迁房屋过程中发生纠纷时,任何一方均可提请市房屋仲裁机构进行仲裁(仲裁机构设在湛江市房地产管理局),仲裁机构 ...
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。第十三条 已购公有住房和经济适用住房进入市场的买 卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。办理房屋转让和变更登记手续时,房屋所在地的房地产 交易管理 , 由市或者区、 县房屋土地管理局责令当事人退回购买的房屋或者按照同类 房屋的商品房警告补足房屋价款, 并可以视情节轻重处以1 万元以上3万元以下罚款。第 ...
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保证金6、建筑工地外来民工用工许可证7、建筑工程的直接发包8、建筑工程合同纠纷调解与仲裁9、监督施工承包合同的履行(三)审核10项1、混凝土预制构件和商品 房屋5、城市异产毗连房屋管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位资质 ...
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或超范围从事中介业务;13.中介服务机构或中介从业人员参与投机以及违规炒卖预购商品房;14.利用假信息或假冒房主骗取“中介费”,“吃差价”;15.代理机构加价 。(五)依法查处合同订立和履行中的违法违规行为。查处重点:23.签订房屋买卖合同时,不按规定使用示范文本,损害消费者合法权益;24.合同中未 ...
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