房屋建设工程期权设定抵押权，应当符合国家和本市关于建设工程承发包管理的规定。第二十三条（以预购商品房期权设定抵押权）预购人以预购商品期权设定抵押权，所担保的主 优先购买权：（一）按份共有抵押物的其他共有人；（二）抵押前已出租房地产的承租人。抵押人和抵押权人以抵押物折价或者变卖抵押物前，应当书面征询前款 ...
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批准准予转让的，由受让方到土地管理部门办理国有土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；经批准可以不办理国有土地使用权出让手续的，转让方应按照 的，出租无效，由房地产市场行政主管部门没收违法所得，并对出租人处以违法所得一倍以下罚款。第六十三条违反本条例规定未办理或伪造、涂改商品房预售 ...
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）属违章建筑的；（七）法律、法规规定不得出租的其他情形。第九条房地产开发企业预售商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得房地产管理部门核发的 修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第二十条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当事先书面告知承租人。 ...
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指标。（七）培育和引导租赁住房市场。积极培育住房租赁市场，鼓励私房出租，鼓励、扶持房地产开发企业和私人投资经营租赁住房。提倡住房合理消费，引导 实行挂牌出让或行政划拨方式供应。优先安排廉租住房、经济适用住房、中低价位商品房和90平方米以下中小套型普通商品住房建设用地，年度供应总量不得低于住宅用地供应 ...
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个人挂靠有资质的开发企业从事房地产开发的，视为无资质开发。严禁伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的行为。要 过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，定期送房地产行政主管部门备案，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册报送备案的，依据建设部《城市商品房 ...
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、抵押权人或者抵押房地产处分受让人应当按原租赁合同约定给予承租人相应经济补偿。对已出租但未约定租赁期的抵押房地产处分后，原租赁合同终止，但必须给承租人不少于 银行、抵押人同时向登记机关办理房地产权登记，并按本条例规定申请抵押登记。第五十六条购买商品房贷款抵押合同登记生效后，贷款银行有权对购房款的使用和 ...
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定级因素的总分值。5.依据各单元的总分值，采用《城镇土地定级规程》规定的方法，确定土地级别。(三)定级因素的确定本次定级影响因素的选择以突出重点 的处理1.收益还原法适用于房地产出租样点计算公式：地价=(年总收益-年总费用)/土地还原利率2.剩余法适用于房地产转让、商品房开发销售、成片土地开发计算公式 ...
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抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意，共同共有人为抵押人。第三十一条 以出租的房地产设定抵押的，抵押人应当告知抵押权人，并书面通知承租人，抵押合同签订后，原 十九条 违反本办法第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条规定预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以1．5万元的 ...
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直接或者变相收取财物的，视同房地产租赁。第二十一条 有下列情形之一的房地产，不得出租：(一)无权属证明的。(二)权属有争议的。(三)经房地产管理部门鉴定为危险房屋的 一条规定的，对为其更名者处以(六)违反第十六条规定的，责令限期改正，并视情节吊销《商品房销(预)售许可证》。(七)违反第十七条、第八十二 ...
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职工个人出资解决住房确权及公有住房售后调房19．职工住房货币补贴20．商品房预(销)售登记21．房补购房办理房屋所有权证资格认定22．经济适用住房贷款计划 为主审部门、市公安局为协审部门)45．流动人口办理《暂住证》46．出租房屋治安许可证47．给予外国人永久居留资格48．加入、退出和恢复中国国籍49 ...
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