楼花买卖、按揭贷款经验做法的基础上，结合本市的实际情况，决定开展珠海市商品房屋预售(楼花)和按揭贷款公证及登记备案业务。现将上述业务的具体程序办法通知如下：一 送一套副本给市房管局和市公证处备案。 二、购房者与发展商签署《房屋买卖合同》(预售)并办理公证。购房者交纳首期购楼款后，即取得“楼花”权益。市 ...
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。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条(适用范围)凡在本市从事商品房销售(包括现售和预售)的房地产开发、经营企业均应执行本规定。第三条(房价制订和 ，收费部门应在交费场所公布收费价目表，悬挂收费许可证。第十条(价格异议处理)商品房销售合同中涉及价格内容不明确、有异议的，购房人可向所在地的区、县物价 ...
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企业建立住房公积金制度，逐步建立比较完善的企业住房公积金制度。(四)积极探索限价商品房等其他方式的住房保障。要推广宁波等地的做法，因地制宜地建设一些限定 、不实评估等行为，进一步规范房地产市场秩序。严格执行商品房预售合同备案制度，凡是未办理备案而预售的商品房，不得办理产权登记。禁止办理期房转让、转按揭 ...
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不论以何种面积或方式计价销售，其列入计价的公摊部位和面积应在商品房买卖合同中予以明确。每平方米套内建筑面积售价＝建筑总造价÷∑(套内建筑面积) 座落的具体位置[地点、幢号、楼层、房号(预售商品房应标明轴线范围)]；(二)户型(提供用于面积计算的房屋建筑平面布置图等相关资料);(三)面积(建筑面积、套内 ...
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法规：国务院行政法规（1）条国务院部委规章（1）条第二条 凡在成都市行政区域内从事商品房预售和现房销售的房地产开发、经营企业均应执行本规定。第三条 商品房的 签定，购销双方都不得以房地产市场价格的涨落、建筑成本的变化等为理由自行变更合同中的销售价格；对销售价格有异议的，可提请所在地物价部门仲裁。第七条 ...
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合同纠纷７．国有土地租赁合同纠纷（１）土地使用权租赁合同纠纷８．临时用地合同纠纷９．商品房预售合同纠纷１０．商品房预售合同转让纠纷１１．合资、合作开发 纠纷１０３．期货交易纠纷三十、信托纠纷１０４．信托纠纷三十一、证券合同纠纷１０５．股票交易纠纷１０６．公司债券交易纠纷１０７．出资转让纠纷１０８．国债 ...
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国有土地使用权租赁合同纠纷│││├───────────────┤│││临时用地合同纠纷│││├───────────────┤│││商品房预售合同纠纷│││├───────────────┤│││商品房预售合同转让纠纷│││├───────────────┤│││合资、 ...
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，并组织实施；依法管理房地产交易市场，规范房地产交易市场行为；负责商品房交易的统计分析，定期公布房屋交易价格信息；负责商品房预售合同登记备案和预售期间的转让管理；依法负责商品房预售许可、房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格和注册核准等方面的行政许可工作；指导房地产市场管理信息网络系统建设。( ...
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登记中心办理产权登记工作。若开发建设单位缺位或无故拖延，可由已签订商品房预售合同的业主组成的业主委员会提出申请，向国土、规划、建设等部门统一提取 并委托有资质的测量单位进行测绘。市房地产交易登记中心根据福州市人民政府《关于解决商品房和安置房历史遗留产权登记问题的若干意见 》（榕政综[2006]39号） ...
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市人民政府批准。由受让方办理土地使用权出让手续，与市国土资源局签订土地使用权出让合同，依照本办法交清出让金。第七条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权 转让后30天内申请办理土地权属变更登记。房地产开发企业预售商品房，应符合国家规定的条件。商品房预售合同应报市国土资源局和市建设局备案。房地产开发企业 ...
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