房地产业管理工作外，具体负责房地产开发企业资质及队伍管理、预售商品房管理、住宅小区竣工综合验收、物业管理等。房地产管理局负责房地产交易、房地产中介、房地产产权产 成立物业管理公司负责管理。市、县建委要定期组织对住宅小区物业管理情况进行检查，听取业主和物业管理公司的意见，协调处理物业管理中出现的问题和 ...
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要制定创建规划，制定倾斜性政策，促进土地资源、技术、资金等要素向各类示范性小区建设集中。 三、规范运作，创建物业管理品牌。要积极稳妥地推进物业管理市场化 制度，坚决淘汰资信差、服务差、管理差的物业管理企业。要指导、引导业主委员会依法开展工作，规范运作，建立业委会与物业公司之间市场化运作、规范化管理的 ...
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改为核准)29、房屋安全修缮企业资质(审核改为核准)30、建筑装饰装修设计方案(审批改为审核)31、房地产评估报告审核(审批改为备案)32、住宅小区业主委员会(核准改为备案)三、取消事项(14项)(一)取消审批(5项)1、全民义务植树绿化费(以资代劳)2、大型户外广告设置3、私有房屋买卖价格4、房屋 ...
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物业管理等级服务收费标准的通知》精神，结合公司的实际投入和服务水平，同意明星小区建工楼、中汽楼按三级物业管理收费等级标准收取公共性物业管理服务费，批复如下： 一 此批复自2003年1月1日起执行，试行期一年。望尽快按有关规定成立业主委员会，共同商定小区内公共设施维修、更新资金的筹集及支出，以便更好的为 ...
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管理 (十五)新建成的经济适用住房，要严格执行建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》(建设部令第33号)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制 物业管理企业。物业管理企业要按照同业主委员会签定的合同，进行售后服务和管理。 (十七)要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照 ...
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的诊治，预防控制狂犬病在人群中的传播流行。第四条街道办事处负责指导居民委员会和物业小区业主委员会等组织，制定文明养犬公约，依法调解处理因养犬引起的邻里纠纷 处理举报。第二十一条因养犬干扰他人正常生活发生纠纷的，当事人可以向人民调解委员会申请调解，也可以依法向人民法院起诉。第二十二条对违反本办法第七条、 ...
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内的单位和个人遵守本办法。机关、团体、企业事业单位，社区居民委员会、村民委员会，住宅小区业主委员会和物业服务企业，应当做好本单位、本区域内燃放烟花爆竹的管理， 殡仪馆（火葬场）及教学、科研、生产等场所；（七）经业主委员会讨论决定禁止燃放烟花爆竹的住宅小区，以及绿化地带和交通繁忙的区域。根据前款第（二） ...
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，单位自有生活集中区建设为补充。按照有利于集约利用土地的原则，成片经济适用住房小区占地规模不少于5万平方米、建筑面积不少于7万平方米。按照符合城市规划和 。小区物业管理应通过招投标方式，择优确定物业管理企业，物业管理企业要按照同小区业主委员会签订的物业管理合同，履行管理义务。?自本通知下发之日起，我市 ...
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的管理机构，能实施有效的综合管理。一、住宅小区已成立业主委员会，并实行专业物业管理一年以上。 二、住宅小区的各项管理制度较完善，基本形成有房产管理、 环卫、绿化、交通、治安、消防等管理规章制度体系，做到管理工作有章可循。 三、住宅小区房屋建筑面积在5万平方米以上的，入住率50％以上，且能做到房屋及设备 ...
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建设的公用设施、设备、道路、绿化等，在其院落、房屋组团内的，移交小区业主管理；在院落、房屋组团外的，移交项目所在地的县级建设行政主管部门管理。 配套建设的学校、幼儿园、商业网点、文体用房，已进入项目开发成本的，所有权归小区业主所有；未进入项目开发成本的，所有权归投资者所有。上款所有权的划分，由房地产 ...
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