管理，提高质量水平。在房地产企业资质管理中，要实行质量否决制，对开发建设质量低劣、消费者投诉多、不向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的 房地产企业的标准暂执行原有标准。 五、进一步加强对房地产开发项目转让、房地产开发企业预售商品房、销售商品房的管理《条例》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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，而且也损害了消费者的合法权益，造成了大量的交易纠纷。为了规范房地产开发企业的销售行为，保障消费者的合法权益，有效避免买卖双方当事人因此而带来的 ，严禁签订任何认(订)购协议。 二、不符合商品房预售条件的商品房项目，房地产开发企业不得以任何名目向消费者收取包括“预订金”、“诚意金”、“诚信金”等预订款 ...
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（包括内销和向填补销售）的商品房屋。第三条开发公司（包括外商独资、中外合资、合作的公司）预售商品房，必须要完成商品房屋总投资的百分之二十以上或 》向广州市房地产交易所（以下简称交易所）办理登记、签证，凡未经登记、签证的预售商品房不受法律保护。《房地产预售契约》由广州市国土局、房地产管理局统一印制。第七 ...
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证明（以下简称“证明”）的有关事宜通知如下： 一、“证明”由建设银行北京市分行所属各支行办理，房地产开发企业应到开户及办理结算的建设银行申请核发证明手续。二、按申请预售的内销商品房计算，“开发建设项目总投资”是指除土地出让金以外的建设项目投资额。包括预售内销商品房应分摊的拆迁 ...
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企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购房人造成损失的，应当依法 后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十三条国家机关工作人员在房地产开发管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权，尚未构成犯罪的，给予行政处分；构成犯罪 ...
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。 第七条 城市市级和区级干线、干管及干道两侧的绿化投资不得列入商品房售价。 第八条 经营房地产开发的计划利润率：一、二级企业为７％；三级企业为６％； 另建的非生产性项目，其返还原建筑面积的部分，免征建筑税。 第十一条 各级商品房价格主管部门，负责贯彻执行本规定，对违犯本规定的，视情节轻重给予处罚。 ...
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条未列入省经济适用住房建设计划和未领取省经济适用住房建设许可证的开发建设项目，销售商品房不得冠以经济适用住房、解困房、微利房等名称，误导蒙骗购房者。第 购房者接受应由购房者自愿选择的服务；（八）采取偷工减料、掺杂使假等欺骗手段降低商品房建造（装饰）质量，变相提高房价等。对价格违法行为由政府价格主管部门 ...
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《关于修改上海市房地产转让办法的决定》（市政府第89号令）、《关于同意调整商品房预售应达到工程进度标准的批复》（沪府[2000]60号）规定，自2000年 处理。八、房地产管理部门工作人员在核发商品房预售许可证过程中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，按《城市房地产开发经营管理条例》规定处理。九、本通知 ...
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收入，同时应审核向购买方收取的房价款中是否包含代收费用。对房地产开发企业将开发的商品房用于赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿 和《土地增值税核定征收通知书》（见附件9）送达纳税人。地方税务机关通过对房地产开发项目纳税评估或稽查检查需要进行核定征收的，应向纳税人开具《土地增值税核定 ...
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公布，请贯彻执行。南宁市物价局 二○○七年七月十九日南宁市新建商品房销售明码标价管理暂行规定第一条为规范我市房地产开发经营企业的价格行为，推进价格诚信体系建设，提高 商品房（含经济适用房）均适用本暂行规定。第三条本规定所称新建商品房是指房地产经营者按规定办理手续，取得合法销售资格，首次销售的房屋。包括 ...
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