双方法律行为，是房屋所有权通过合理的代价从一方转入另一方的民事法律行为。通过买卖行为实行产权变更，确定新的产权人。根据宪法第九条“国家保护公民的合法收入 纠纷，减少诉讼，有利于社会的安定团结。(一)办理房屋买卖合同公证在程序上的补充规定1．房屋买卖合同要经过房产管理部门审查、批准和核价(无房管部门的县 ...
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区域设立一个业主大会；同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区县人民政府房产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主 五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七）其他依法归全体业主 ...
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应当向房产管理部门提交权利人（申请人）的书面委托书。第十三条申请人可持下列相关资料到房产管理部门申请房屋权属初始登记：（一）用地证明文件或者土地使用证；（二）建房时 房屋不提交）；（四）申请书；（五）房产测绘报告；（六）身份证明；（七）其它相关资料。第十四条因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割、合并等 ...
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购住房上市交易时，暂免征土地增值税；（四）已购住房上市互换的，视为买卖，免征营业税，契税暂按互换差价的1.5征收。房屋互换价格以房地产管理部门指定 申报制度。具体价格由交易双方协商议定。申报价格明显低于市场价格的，房屋所在地的房产管理部门应指定有评估资质的评估部门进行评估，税费收缴基数以评估价格为准。 ...
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办法所称上市交易，是指已购公有住房和经济适用住房及其附属设施连同相关土地使用权依法买卖、互换、赠与、继承、析产、典当、租赁、抵押的行为。第三条本办法 公有住房和经济适用住房（以下简称已购住房）首次上市交易的管理。第四条市房产管理局是本市已购住房上市交易主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。各县市区 ...
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：“本办法适用于本市市区城市私有房屋的管理。”二、第三条修改为：“济南市房产管理局是本市城市私有房屋管理的行政主管部门，负责对本市市区城市私有房屋的产权产 、扩建房屋的，权利人应当自房屋竣工之日起三十日内申请办理房屋变更登记。“因买卖、交换、赠与、继承、分家析产、分割、合并、裁决等原因致使房屋权属发生 ...
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，通过互联网办理相关手续。商品房竣工验收前，当事人双方经协商一致，需要解除商品房买卖合同的，应当持合同备案证明、取得备案证明的书面合同、解除合同的书面协议 商品房买卖合同前，需与买受人签订商品房认购合同的，应当根据网上公布的商品房认购合同示范文本，协商拟定条款。商品房认购合同示范文本由市国土资源与房产 ...
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，禁止房地产私下交易和投机倒把活动，取缔无证无照经营。第二章交易市场第五条凡房屋买卖、交换、转让、抵押、典当、租赁等房地产经营活动，一律通过房地产交易所（以下简称 。调节费（含土地收益和房产收益）由交易所收取后交市财政专户存储，专款专用于城市开发、建设。第二十一条本办法公布施行前已经买卖、交换的房屋未 ...
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改革办公室(以下简称市房改办)负责对本市市区已购公有住房上市出售的准入资格审批。市房产、国土、物价、财政、地税等部门应当依照各自职责做好对已购公有住房上市 的部门缴纳保证金、契税、印花税、土地收益；(三)买方持《房屋买卖契约》及购房票据向市房产管理部门申领《房屋所有权证》，并凭《房屋所有权证》到市国土 ...
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推行商品房买卖定金协议示范文本。 第三十四条 商品房应当按照套内建筑面积或者按套（单元）计价结算销售。 商品房产权登记面积按照国家规定的房产测量规范 第四十三条房地产开发企业和房地产经纪机构销售商品房设置样板房的，应当在商品房买卖合同中说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明 ...
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