本暂行办法。第二条本暂行办法适用于市区直管公房的管理。第三条扬州市房产管理局是市区直管公房管理的主管部门。市直管公房管理处具体负责市区直管公房经营管理 安置。承租人申请调整为非住宅使用的，须经市直管公房管理处审批同意，并实行协议租金。第十三条直管公房使用权经市直管公房管理处审批后可实行有偿转让。直管 ...
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土地使用权收取出让金的基本依据；第十三条土地使用权出让，可以采取招标、拍卖和协议的方式进行。第十四条土地使用权出让、市、县人民政府土地管理部门应 其他附着物所有权而导致土地使用权转让的，应分别到市、县人民政府土地管理部门、房产管理部门办理土地使用权和建筑物、其他附着物的过户登记、领换土地使用证和房产证 ...
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由县级以上人民政府组织有关部门拟定，定期公布。第十七条土地使用权出让可以采取协议、招标和拍卖的方式。商业、旅游、商品房屋等经营性用地使用权的出让应当采取 和地上建筑物、其他附着物的产权证明，并分别到县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门办理注销登记。第四十条依法取得的土地使用权不得提前收回。因社会 ...
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合同报县级以上人民政府土地管理部门登记备案。商品房出售，购房人应当持县级以上人民政府房产管理部门颁发的房屋所有权证书申请国有土地使用权登记。第十五条出售公有住房 而发生集体土地所有权变动的，当事人双方应当在交换、调整协议生效之日或者批准之日起３０日内，持协议和批准文件，申请集体土地所有权登记。第二十条 ...
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直管公房置换管理暂行办法第一章总则第一条为规范我市直管公房置换行为，盘活存量房产，活跃房地产市场，根据《济南市城市公有房屋管理办法》和有关法律法规，制定 ）互换使用权的房屋同属一个房屋经营管理单位管辖的，互换各方当事人签订房屋互换协议书后，到房屋所属的经营管理单位办理批准手续；互换房屋分属两个不同经营 ...
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住房档案》；（二）已按规定交纳应分摊的共用建筑面积价款；（三）出售、交换、出租、继承、赠与拥有部分产权的已购公有住房，必须按上市当年当地测定的成本价 按规定全额上交财政；相当于土地出让金的价款和超标部分的净收益，已购公有住房产权属行政机关的，全额上交财政；属事业单位的，５０％上交财政，５０％返还事业 ...
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的处理第一条在“文革”初期，由房管部门或由其他机关、部队、企事业单位接管的私人房产，要确认原产权人的所有权。确认产权，需由产权人提供身份证明、交房收据或其他 、腾退自住房和经济结算等方面的问题，应尽量与产权人商定全面落实方案，签订协议，付诸实施。第三十二条凡在本细则实施前已处理完毕的私房落实政策问题， ...
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称专户银行),具体承办预售资金监管专户的管理工作。第五条 监管部门应与专户银行签订预售资金监管合作协议,明确双方的权利和法律责任,并建立统一的房地产交易资金网络监管系统,实现有关信息的即时传递与数据交换,对预售资金进行即时全程监管。专户银行应当按照监管规定和有关内部管理制度配合做好相关工作。第二章 ...
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进一步发展集资建房和合作建房，继续鼓励城镇居民个人建房。采取预付定金、分期付款、房产抵押贷款等形式，鼓励居民购买商品房。通过多种形式，回收建房资金，加快住房 一级地产市场，在城市总体规划指导下，尽量通过招标、拍卖等方式进行，减少协议出让。二、三级市场在加强国家调控下放开搞活，土地使用权出让后的房地产 ...
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取得的开发项目未落实动迁安置方案的；（三）已取得的开发项目未按动迁安置补偿协议约定期限安置被动迁人的；（四）资本金占项目总投资的比例未达到20%的； （四）因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内向房产行政主管部门申请转移 ...
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