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,应在原合同上背书记载相关事项,并向原登记备案机关办理变更登记备案手续。第二十条房屋拆迁中的房屋所有权人以产权调换形式获得补偿的期房可以转让,转让时需 定着物(建筑物及构筑物)的土地使用权抵押,向国土部门申办抵押登记。贷款购买房地产并以预购房地产作为抵押物的,应由抵押人(购买者)、抵押权人(金融机构) ...
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审查开发项目的城市基础设施配套条件,房产管理部门审查拆迁安置方案和该地块上房屋产权归属。市、县土地管理部门根据城市规划、建设、房产管理部门的审查意见, ,应当分别到所在地的市、县土地管理部门、房产管理部门和物价部门登记备案。全省房地产价格评估人员专业资格认证工作,由省建设行政主管部门和人事行政主管部门 ...
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备案,申请办理资质等级证书。未办理资质等级证书的,工商行政管理部门不予办理年检登记房地产开发企业必须按其取得的资质等级承担相应的开发建设项目。第十三条房地产开发 同等条件下有优先购买权。第二十八条下列房地产,不得出租:(一)未依法取得房地产权属证书的;(二)产权有争议的;(三)不可分割的共有房地产, ...
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土地出让合同约定的条件和期限开发利用的土地使用权;(八)依法限制产权转移和其他不得设定抵押权的房地产。第九条抵押人以土地使用权和房屋所有权设定抵押权的,应具有 千分之二缴纳手续费,抵押双方当事人各负担百分之五十。第十九条抵押当事人办理房地产抵押登记手续时,应提交下列证件:(一)借(贷)款合同;(二) ...
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合同仲裁机构裁决,也可向人民法院起诉。第六章法律责任第三十五条房地产抵押不到登记部门办理登记的,抵押行为无效,由此造成经济损失的,由责任方承担或赔偿。双方 合同的,应当赔偿对方由此受到的损失。第三十七条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或被查封、扣押等情况的,抵押人应当承担由此产生的法律责任。第 ...
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房地产权是指依法取得的农民集体所有的建设用地使用权及其上盖房屋的所有权。第四条广州市房地产行政主管部门负责本规定的组织实施。建设、规划、公安等行政主管部门,应当按 十一条有下列情形之一的,房地产行政主管部门应当作出暂缓登记的决定,并自作出决定之日起15日内书面通知申请人:(一)产权纠纷未解决的;(二) ...
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不适用本办法。第三条本办法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁以及房地产中介服务等。第四条市房屋产权管理局(以下简称市房产局)在规定职责 抵押当事人应当在抵押合同订立之日起三十日内,向市房产局申请办理抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向市房产局提交以下主要文件:(一)房屋权属证书;(二 ...
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、证明资料,现地上建筑物或其他附着物产权清楚,房地四至界址清楚,经邻户认证无争议,且不影响城市规划、市容、交通、消防、他人利益和文物古迹的 、县房地局要积极支持,切实做好土地调查、登记工作,并指派联络员,以确保这项工作的顺利完成。国务院机关事务管理局房地产管理司北京市房屋土地管理局一九九五年八月十八日...
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登记一体化,贯彻落实国家有关部门规范住房交易手续费和房屋所有权登记费文件,规范登记要件和办件时限,利用现代化管理手段、实现政务公开等情况。检查可采取市(县 验收工作要深入实际,不能流于形式、走过场。(二)原房地产产权管理创全国先进达标、标兵单位和房地产市场管理创全国先进达标、标兵单位及其他在规范化管理 ...
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项目后,应当依法办理土地使用权审批手续,取得土地使用权。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地,并 、规划、消防、人防等有关部门或单位进行综合验收,经验收合格后,办理产权登记手续。第二十五条开发项目竣工综合验收应符合下列要求:(一)开发 ...
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