衢价服[2002]87号)文件规定：新建商品房交易手续费由转让方承担。但目前少数房地产开发公司私自将交易手续费强行转嫁给购房户，引起购房户的不满以致投诉较多。 交易管理所依据我局规定的收费标准，在各房地产开发公司领取商品房建筑面积核定书前向开发商收取，对房地产开发公司自用房的建筑面积不得收费。 二、对 ...
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。第四条无力续建的停缓建工程，报经县级以上人民政府批准，由该项目的房地产开发经营企业(产权人)采取下列方式处置：(一)建设临时公共绿地等公共设施；(二)修改 、美化建设项目范围内环境；(五)对外招租，由承租人装饰使用；(六)转让给其他开发商续建；(七)在规定期限内盘活停缓建工程的其他处置方式。第五条有 ...
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规范建筑市场秩序；完善各项法规制度，积极探索工程项目管理方式的改革，对房地产开发项目积极推行业主工程款支付担保等风险管理方式。政府投资工程可结合投资体制 ，认真贯彻国务院货币信贷政策。利用信贷登记咨询系统，控制对不良房地产的信贷支持，加强对开发商的统一管理。其他行政主管部门和政府直属机构：负责组织本 ...
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旅游区开发，合理布局旅游休闲地产。配合“三沟一河”整治，布局商业地产。促进房地产市场健康发展。加大政府土地收储和整理力度，把握供地节奏，规范市场秩序， 建设，深入推进“八项制度”的落实，提高办事效率。重点解决基础设施配套工程、开发商与群众利益协调、上项目办企业、城市管理执法机制等方面存在的问题，建立 ...
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批准预售的商品房预售款（包括本办法实施前经批准的预售商品房项目转让给其他开发商开发建设的预售款）收入和支出，适用本办法。第三条 市房产局是 公司名称。预售人预售商品房应在售楼处悬挂企业法人营业执照、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书以及注明预售商品房项目坐落位置的规划平面图。预售人预售商品房必须 ...
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用地计划指标的项目，有关部门应不予批准立项，不颁发建设用地规划许可证和建设用地批准书。(二)土地使用权公开交易制度。城市(含县城)规划区内新增的经营性房地产项目用地要严格按照省政府1998年第39号令的规定实行公开招标拍卖；其他经营性房地产项目用地的土地使用权出让，在年度供地计划公布后，同一地块有 ...
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建设用地的供应，增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地的供应量。要求房地产开发企业在住宅的开发建设中合理控制住宅套型面积，鼓励建设中小户型和中低价位 的群众性的资源节约宣传活动，提高全社会的节约意识和可持续发展的意识，提高开发商和广大居民的认识。要对各级建设行政主管部门的干部职工开展相关知识和 ...
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各级建设行政主管部门要按照《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号)要求,加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目的审批管理,严格执行房地产开发项目资本金制度,对开发商自有资金达不到开发项目投资30%的房地产开发项目不予审批;凡已建成的开发建设项目拖欠工程款的,对其新 ...
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监督。第六条规划、建设部门在旧城改造和新区建设中，应规划和建设服务业集中经营区域，合理配置服务业网点，避免与居民住宅混杂。规划部门在审批具备商业用途的房地产建设项目时，应指明房屋商业用途，并对房屋功能有明确规定，作为今后在该处是否可兴办服务业的依据。第七条新建服务业项目，其场所选址应符合以下要求：（ ...
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所抵押楼层，借款人持《购建房合同》或《房地产买卖契约》到市房屋产权管理部门办理房地产予抵押登记，并由开发商提供第三连带责任保证。(三)以共有房产作 拥有所有权的家庭成员(指配偶)可以支取自己账户内的住房公积金。“建造”是指城镇居民经房地产、城市规划等部门批准建造的自住住房；“翻建”是指对住房全部拆除、 ...
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