开发经营（在城市规划区国有土地上进行基础设施建设和房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为）的房地产开发企业，均应按规定领取、填写和备案 管理部门办理注销手续。九、房地产开发项目验收合格、竣工验收备案并交付使用后，房地产开发企业应当将《项目手册》交送房地产开发行政管理部门统一存档。十、 ...
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需依法报批。未经批准擅自改变土地用途的，依法收回土地使用权，重新组织拍卖。（二）加强房地产开发建设管理。从2004年4月1日起,省辖市新设立 投资比例不得低于20%，高档商品房项目可适当提高，房地产开发主管部门要会同金融机构联合做好资本金监管工作。房地产开发项目必须经过竣工验收合格后方可交付使用，其中 ...
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环境保护局：你局《关于房地产开发项目环境管理问题的请示》(赣环法字[1999]08号)收悉。经研究，函复如下：一、关于房地产建设项目的水污染防治设施 的污水经过处理后，受纳水体符合环境功能的要求。 二、关于房地产建设项目环境保护设施的竣工验收按照《建设项目环境保护管理条例》第二十条规定，环境保护设施 ...
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建设工程质量监督部门对竣工工程评定质量等级，根据质量等级，开发公司可以实行优质优价销售。第二十条对于验收不合格的开发建设项目，必须返工修补，使其达到合格标准 。对于开发建设项目一次验收合格率达不到５０％的开发公司，将予以停业整顿、降低资质等级直至吊销营业执照的处罚。第二十一条本规定适用于房地产综合开发 ...
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政府指导价管理，具体销售价格由市物价部门会同市房地产、城建开发管理部门进行审核，由市物价部门行文执行。开发建设单位不得擅自提高经济适用住房的销售价格。 土地，并处以罚款；(三)未经批准，擅自转让经济适用住房开发建设项目经营权的,由市土地、城建开发管理部门按有关规定处罚；(四)未经批准，擅自改变经济适用 ...
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有资质审批部门颁发的资质等级证书；（二）住宅的开发建设符合国家的法律、法规和技术、经济政策以及房地产开发建设程度的规定；（三）住宅的工程质量验收合格，并 申请、评审、审批和公布四个阶段，并应符合下列程序：（一）房地产开发企业应在商品住宅竣工验收后，向相应的商品住宅性能认定委员会提出局面申请。（二）商品 ...
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适用住房项目资格之日起５个工作日内，应到项目所在地的区县（自治县、市）建设行政主管部门领取《重庆市房地产开发建设项目手册》，按规定将主要事项记录在项目手册 材料设备供应等单位依照有关法律、法规的规定或合同的约定，承担相应的工程质量责任。第十八条经济适用住房项目竣工后，应按国家和市的有关规定进行项目竣工 ...
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发展发挥了较大作用。但也存在商品房销售增幅明显下降，销售面积与竣工面积增长不同步，存量房地产用地较多，在建商品房规模偏大等问题。各地、各有关部门 开发经营管理条例》（国务院令第２４８号），强化房地产开发项目资本金制度和项目手册制度，加强对房地产开发建设全过程的监控。对资本金达不到规定标准、违反合同约定 ...
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与监管银行签订的预售资金监管协议，确保预售资金用于商品房项目工程建设。强化预售商品房质量保证。暂定资质的房地产开发企业在申办商品房预售许可时，要在预售方案中明确 个月内再缴纳出让价款的20%，余款在合同签订半年内付清。合同中必须明确开竣工时间。严格项目用地规划管理。对以招标、拍卖、挂牌方式取得国有建设 ...
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、建设银行联系。１９９３年６月３０日附件一：财政部、中国人民建设银行关于施工、房地产开发企业执行新财务制度有关问题的补充通知国务院各有关部门，各省、自治区、 管理费用中单独反映；按规定支付的外单位管理费，列作间接成本支出；房地产开发企业在开发项目前期，对数额较大的短期借款利息支出，经主管财政机关批准后 ...
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