审核同意后，可按季于季后10日内办理 纳税申报。 三、纳税义务发生时间转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物的，以取得收入的当天；以赊销或分期收获方式 应收价款日期的当天；采用预收价款方式转让房地产的，以收到预收价款的当天。 四、征收方法(一)纳税人于项目转让后一次性取得价款的，应按规定计算缴纳土地 ...
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申请之日起三个工作日内告知当事人，并说明理由；(四)房产管理部门应当在受理房地产转让当事人房屋权属转移登记申请后十个工作日内，核准登记并颁发房屋所有权证书；(五) 之日起生效。第二十三条 以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值 ...
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之日起三个工作日内告知当事人，并说明理由；（四）房产管理部门应当在受理房地产转让当事人房屋权属转移登记申请后十个工作日内，核准登记并颁发房屋所有权证书；（五 登记之日起生效。第二十三条以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值。 ...
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由自治区财政厅、地方税务局会同自治区建设厅、土地管理局制定。第九条纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出并提供金融机构证明的，允许在财务费用中据实扣除， 变更手续；按规定免征土地增值税的，也可凭税务机关出具的有关证明办理房地产权属变更手续。第十三条土地增值税为自治区地方财政收入。按自治区百分之三十 ...
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关于预售房地产所取得的收入是否申报纳税的问题根据细则的规定，对纳税人的项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此，对纳税人预售房地产所取得的收入，当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关办理 ...
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资金、技术力量、年开发规模等方面实际达到的标准重新核定企业资质等级。第十条用于商业性房地产经营的土地必须通过国有土地使用权有偿有期使用方式取得。受政府委托，不以盈利为目的的房地产开发项目可以行政划拨方式获得土地使用权。但在未经批准并补交差价之前，不得转让、出租、抵押。第十一条有偿有期使用的 ...
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已经取得商品房销售许可证的商品房项目的，还应当向房地产行政主管部门办理商品房销售许可证变更登记手续。商品房项目转让后，转让人的权利和义务由受让人一并承担。第 付商品房房价款和利息，并按照合同的约定承担违约责任。第三十五条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备以及装修 ...
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书面通知申请人，并告知不予核发的理由。第十二条房地产开发企业将已批准预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设的，当事人应当持下列文件到原发证 条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。第六章交付第四十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 ...
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按销售收入的一定比例提成或提取固定利润，对甲方取得的提成或固定利润按“转让无形资产”征税；对合营企业销售房屋的收入按“销售不动产”征税。3.房屋建成后 企业房地产销售收入，按“销售不动产”征收营业税。第十一条单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，只要双方签订了在建项目转让 ...
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有关法律、法规规定的其他证件。开发资质实行年审制度。第十条外商投资的房地产经营企业在开发项目完成后自行终止。原开发资质证书和相应的营业执照同时失效。第三 能力的单位负责物业管理。第四章法律责任第二十八条开发经营企业不得出卖、转让、出租开发资质证书，违者，由发证机关没收非法所得，并给予降低资质等级或取消 ...
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