九条 物业服务企业或者其他管理人可以接受业主的委托提供物业服务合同以外的服务项目，服务收费实行市场调节价，但政府制定指导价格的除外。第五十条 业主办理 十六条 业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划 ...
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，由区政府另行制定。 第七条 建立物业管理人民调解制度，调解处理物业管理纠纷，促进社会建设和社区和谐。 业主委员会应当依照法律、法规、规章以及管理规约 五条 下列主体在物业管理活动中依法享有业主权利、履行业主义务： （一）房地产权利证书或者不动产登记簿记载的所有权人； （二）尚未登记取得所有权，但基于 ...
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九条 物业服务企业或者其他管理人可以接受业主的委托提供物业服务合同以外的服务项目，服务收费实行市场调节价，但政府制定指导价格的除外。第五十条 业主办理 十六条 业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划 ...
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，将物业转让或者出租的情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第四章物业管理企业第三十三条从事物业管理企业应当具有独立的法人资格。县、（市）房地产管理部门须 予以说明。开发建设单位未将业主临时公约向物业买受人明示和说明，由此产生的纠纷由开发建设单位负责。物业买受人与开发建设单位签订买卖合同时，应当对遵守 ...
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管理用房包括业主委员会和物业服务企业的办公用房和经营用房。物业管理用房应当作为房地产开发项目综合验收中物业管理落实情况的内容。第四章物业管理服务第三十五条 的使用与维护；(八)合同期限、合同终止和解除的约定；(九)违约责任以及解决纠纷的途径；(十)双方约定的其他事项。第三十九条物业管理事项一般包括下列 ...
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二条业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，开发建设单位不得转让。第四十三条物业管理企业在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施 住宅物业管理公共性服务费收费标准，由物业管理企业根据实际提供的服务项目、服务水平、资质等级报房地产管理部门认定服务等级，再持服务等级认定文件和各项费用开支 ...
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体系。重点是在政府调控引导下，放开搞活二、三级市场，建立规范、公开、有序的房地产交易、转让、出租、抵押秩序，强化城市规划的指导作用，鼓励 变现，补充资本金。(二)开放环境1、提高服务质量，改善投资环境进一步完善外商投资项目审批集中办公、现场全程服务体系，建立和完善政府部门办事限时制度，为外来投资商提供 ...
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，做到国有资产流动而不流失，职工权益不受侵害。在企业改制和国有产权转让工作中，要认真执行《国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于国有企业改制 文本，明确双方权利和义务，理顺劳动关系。(五)继续贯彻落实《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》，积极试点，逐步建立投标担保 ...
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下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的；(二)无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 业主委员会、物业管理企业、社区的办公用房和经营用房。物业管理用房必须作为房地产开发项目综合验收中物业管理落实情况的内容，否则不予进行物业验收。第四章 物业 ...
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并提交下列文件和材料，经审查批准，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)建设用地批准文件；(四)拆迁安置方案，包括： 的房屋，在拆迁公告规定的期限内，纠纷尚未解决的，由拆迁人按本条例的规定提出补偿安置方案，报市房地产行政主管部门批准后实施拆迁。拆迁前。 ...
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