，在同等条件下，抵押权人有优先受让权。第二十三条抵押人未能履行到期债务或者在抵押合同有效期间依法宣告破产、解散的，抵押权人有权依照国家法律、法规和 ，应当到土地管理部门办理土地使用权过户登记，到房产管理部门办理房屋产权过户登记。第二十四条转让、出租、抵押以划拨方式取得的土地使用权的，应当依照本办法第二 ...
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协商签订土地使用权出让合同，办理各项登记手续。土地使用者到期不办理终止或续用手续的，由开发区建设规划、土地管理部门宣告注销其土地使用证和房屋所有权证。第二十 并责令限期拆除或没收地上建筑物、其他附着物。第三十一条土地使用者隐瞒转让、出租收入的，开发区管委会没收其全部隐瞒金额，并可处以隐瞒金额一倍以下的 ...
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权。三、关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以 债权的利息；（三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押人将 ...
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十五条土地使用权转让、出租后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，依照本办法第十八条的规定办理。第二十六条抵押人到期未能清偿债务或者在抵押期间 由县级以上土地管理部门，房产管理部门责令限期补办登记手续，并可处以土地使用权价款或房屋价款1％以上5％以下的罚款。第三十六条违反本办法规定，非法转让、 ...
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房产管理部门办理登记手续，未经登记的抵押无效。第四十二条抵押人到期不能履行债务的，或在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和合同的规定 规定将转让所获收益上缴国家或者作其他处理。以营利为目的，出租在划拨土地使用权的地块上建成的房屋的，应将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定 ...
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银行或其他金融机构的贷款或其他债务抵押。第三十五条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同有效期内宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和 市、县人民政府土地管理部门、城建或房产管理部门应当注销其《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。第三十七条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的， ...
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十五条土地使用权转让、出租后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，依照本办法第十八条的规定办理。第二十六条抵押人到期未能清偿债务或者在抵押期间 由县级以上土地管理部门，房产管理部门责令限期补办登记手续，并可处以土地使用权价款或房屋价款1％以上5％以下的罚款。第三十六条违反本办法规定，非法转让、 ...
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当事人认为必须明确的其它事项。第十八条：以预购商品房抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第十九条：抵押房地产的价值可由当事人协商议定，也可由市房产局认可 占管的抵押物。第三十七条：抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、赠与、拆除、改建等，抵押物发生遗赠的受遗赠人应及时书面通知抵押权人 ...
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约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的；２．按照土地出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，未完成投资总额２５％以上的，属于成片开发土地 相符；２．借款人提出的建筑安装、装修的进度是否影响施工项目的到期完工，实现销售（出租）。 ?第十六条在对贷款合法性、安全性、效益性进行调查了解的 ...
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不动产设定抵押权，应当事先书面通知承租人，原租赁合同继续有效。因处分抵押物而取得出租房屋所有权的受让人应当继续履行原租赁合同义务。承租人的同等条件下享有处分抵押物的 的日期不得早于与前一个债权人约定的日期，但前一个债权人行使到期抵押权不受抵押权未到期的其他债权人的约束。第十四条抵押人以易于毁损或者来失 ...
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