的物业，物业服务费用由建设单位交纳。?(三十九)物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 ?(四十)物业管理区域 与业主或物业使用人签订房屋装饰装修协议，明确房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项，后到有关部门办理审批手续。(四十六)物业出租的，业主应当在签订 ...
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》第十二条第一款规定情形之一，或者拆迁当事人书面向有关部门申请确认、认定，或者委托鉴定、测算等特殊情形，裁决需要以相关结果为依据的，中止裁决并书面告知当事人。中止 因被拆迁人不能接受本办法第十六条规定的协商补偿标准致使不能协商达成协议，房屋拆迁管理部门按第十六条的标准进行调解后，双方仍不能达成协议的， ...
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和拆迁补偿安置方案。政府投资的公共基础设施建设项目拆迁补偿安置资金的预算应当委托市房地产估价中心进行测算，涉及土地置换或者安排的应当按照规定程序报市政府批准 日内作出裁决。在同一拆迁项目中，按被拆迁户数和被拆迁房屋建筑面积同时计算，拆迁补偿安置协议签订比例未达到80%，拆迁当事人申请行政裁决的，市主管 ...
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等级达到国家建设部颁布的城市综合开发公司二级以上标准的企业。第八条外商拟以协议方式取得国有土地使用权在本市设立涉外房地产企业，由外商或拟合资、合作经营的 出售的有关规定。第五章房屋出租第三十三条房屋出租，出租人与承租人应签订房屋租赁合同，并向市房管局办理登记手续。房屋租赁期限不得超过土地使用权出让年限 ...
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未经抵押权人同意的；(八)法律、法规禁止的。第十一条租赁当事人可委托他人代为出租或承租房地产。代理房地产租赁的受委托人应持有当事人出具的授权委托书。 提交租赁合同和有关证件资料。出租人应提交的证件资料包括：(一)房屋出租申请书；(二)《房屋所有权证》、《土地使用证》或其他合法权属证件；(三)个人的居民 ...
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补偿。第二十三条拆除出租(借)的住宅用房，拆迁人对租(借)用人不予安置和补偿。第二十四条拆除住宅用房，拆迁人不能一次性安置的，应当在协议中明确过渡期限并 以下的罚款，给被拆迁人造成损失的，由市土地管理部门责令赔偿。拆迁人委托不具有房屋拆迁资格的单位办理拆迁事宜的，由市土地管理部门责令改正，并对拆迁人 ...
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定点经批准后，应停止户口迁入或分户，冻结房屋出租和互换，不准新建、扩建、改建房屋和其他设施，不得改变房屋使用性质。拆迁人在用地定点有效时限内不实施 的拆迁业务单位。拆迁安置主管机关不得接受委托实施拆迁业务。第十条 市政公用设施建设急需拆迁，拆迁人与被拆迁人在规定时限达不成协议的；拆除有产权争议的房屋， ...
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根据市人民政府的决定，组织协调重要市政建设工程的拆迁安置工作。拆迁主管部门不得接受拆迁委托。关联法规：地方政府规章（1）条第六条城市规划、土地、公安、工商 的，拆迁人应按规定对承租人、借用人进行安置，对所有权人进行补偿。出租、出借的房屋用作个体工商经营的，以及未经批准将非营业用房改作营业用房的，均不予 ...
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期限为6个月。第十条申请房地产权属登记，房地产权利人不能前往登记的可委托代理人办理。由代理人办理申请登记的应出具房地产权利人的委托书。境外申请人的委托书 房屋所有人确有经济困难无力加固翻修时， 如系出租房屋，可以和承租人协议合资加固翻修， 承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期偿还。 私有危房 ...
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规定以外的其他建设项目，一般应当实行委托拆迁，被委托人必须是取得房屋拆迁资格证书的单位，委托双方应当签订书面协议，并报市房屋拆迁行政主管部门备案。符合自行 房屋的建设成本价格结算。关联法规：地方政府规章（1）条第三十条 拆除出租私有住宅房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁 ...
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