国土资源和工商等部门，通知其暂停办理新建、改建、扩建房屋的审批，房屋所有权和使用权的变更、房屋租赁手续、土地使用权的变更、工商营业执照的核发等相关事项。 的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。被拆迁的住宅房屋属于直管房屋或者单位自管产公房的，承租人享有按房改政策购房的 ...
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转让、出租、抵押时，其地上建筑物和其他附着物所有权随之转让、出租、抵押；地上建筑物和其他附着物所有权转让、出租、抵押时，其使用范围内的土地使用权随之转让 登记，更换《国有土地使用证》；(二)出租土地使用权的，出租人、承租人双方应于租赁合同签订之日起二十日内到土地所在地的市、县土地管理部门办理出租登记。 ...
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之一的，房地产经营管理单位有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：?(一)将承租的房屋擅自转租的；?(二)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；?( 活动的；?(七)故意损坏直管公房的；?(八)法律、法规规定的其他情形。?第十九条有下列情形之一的，房屋租赁合同可以变更或者解除：?(一)符合法律规定或者 ...
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未办理房屋使用性质变更登记手续的，根据房屋所有权人的申请，由房屋行政管理部门对变更后的使用性质予以认定，其中房屋使用性质改变为营业用房的，应当持有合法有效的 公房，被拆迁人要求货币补偿的，租赁关系终止。货币补偿金额的50%支付给被拆迁人，50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的，从其约定。拆迁 ...
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价值的总和百分之零点五缴纳鉴证费。以上费用，双方各负担一半。第五章租赁第二十八条私有房屋租赁，由出租人与承租人签订租约，明确双方的权利和义务，并报所在区、 。情节严重的，诉请司法机关依法处理。第七章附则第四十三条凡因所有权、买卖、租赁、使用、修缮等发生纠纷时，由所在区、县房管机关会同街道办事处及双方 ...
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。 第三十条抵押物的处分有下列情形之一，应中止处分：(一)因被处分抵押物权属(房屋所有权或土地使用权)争议而引起诉讼的；(二)抵押权人请求中止处分的；(三)抵押人 出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。抵押房屋处分后，原租赁合同对原承租人继续有效。抵押房屋的承受人有权不续约，但住宅租期可延续六 ...
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条 土地使用权出租的条件，与土地使用权转让的条件相同。第二十三条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，当事人双方应签订土地使用权租赁合同。第二十四条 土地使用权和 ，以租赁合同签订的出租期限或实际出租期限为出让期，出租人不出租时为出让期满。其应补交或用出租所得收益抵交的出让金接收取租金总额扣除房屋 ...
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原拆迁补偿协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 第二十七条被拆迁 申请核实。以房产管理部门核实的建筑面积为准。 第五十二条拆迁具有一个房屋所有权证或一个房屋租赁证的连脊连栋平房时，有与之相对应的单独户口，房屋 ...
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国有土地以一定年限出租给土地使用者，由土地使用者作为承租人支付租金的行为。第四条（管理部门）上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）负责本市国有土地 登记以及地上建筑物、构筑物和其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书。以租赁方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，租赁合同载明的权利、义务随之转移。第 ...
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办法第十七条办理。第十九条土地使用权转让时，其地上建筑物、其它附着物所有权随之转让，土地使用权出让合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移。第二 办理土地使用权出租登记手续。第二十四条土地使用权出租后二十日内，租赁双方应持租赁合同、土地使用证到市房地产管理部门办理建筑物和其它附着物出租登记手续。 租赁 ...
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