企业有偿使用，其收入和经营用房的收入用于居住区住宅共用部位、共用设施设备的日常维修养护和其他物业管理。业主委员会、物业管理企业不得将管理用房和经营用房出售或者 八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十九条 ...
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费用收支，妥善保管物业档案资料和账务；(四)每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区管理、 七条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十八 ...
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十八条管委会行使下列职权：（一）召集和主持业主大会；（二）审议公用设施专用基金的使用；（三）采取公开招标或其他方式，选聘物业管理公司、物业管理人员或其他 选聘物业管理公司。第二十五条物业管理公司根据聘用合同管理下列事项：（一）房屋的管理、维修、养护；（二）消防设施和机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚） ...
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小区的物业管理。第三条本办法所称物业,是指已建成并交付使用的房屋及其附属的设备、设施和相关场地。本办法所称物业管理,是指物业管理企业 内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务;(五)物业装饰装修管理服务;(六)有关维修基金的帐务管理;(七)物业档案资料的管理;(八)当事人认为需要约定的其他事项。第 ...
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所称的物业管理，是指专业市场物业管理机构，以有偿服务的形式对经营区内的房屋相关的公共、共用设备设施的日常管理维护以及对市容环境卫生、交通秩序、消防、治安 设施、设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。维修基金不足时，经业主委员会决定，按业主拥有的房屋建筑面积比例向业主续筹。第二十一条维修基金由 ...
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部门和物业管理服务合同规定的其他物业管理事项。第十九条居住区管理服务费、日常维修养护费、车辆停放管理费的收取标准，由市物价行政主管部门会同市物业行政主管部门 八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十九条 ...
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超过标准部分一律执行市场价。按标准价购房的职工，要按规定提取房屋共用部分共用设施维修基金。 4、售房价格根据市(县)职工上年平均工资增长的水平和单位 向职工按标准价出售住房后，对留存的部分产权可以继续提取折旧费和大修理基金。 (四)房改政策性的信贷业务，由当地人民政府委托专业银行办理。住房资金管理中心 ...
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费；(二)订送报刊、收发信件；(三)购车(船、机)票；(四)保管车辆；(五)维修业主自理的水、电设备；(六)搬运装卸货物；(七)其他特约服务。第十七条 第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。关联法规：地方人大法规（1）条第二十条维修 ...
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费用收支，妥善保管物业档案资料和账务；(四)每半年向业主委员会报送一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区管理 条 业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十八 ...
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常州市房产管理局 一、保留的审批事项1、公有住房的出售2、物业管理两项维修基金使用3、住房公积金、新职工购房补贴的提取4、住房公积金个人贷款5、 许可证(液化石油气)》4、燃气燃烧器具登记准入5、房地产开发项目竣工综合验收6、房屋拆迁许可证7、排水户水质监控8、砼预制构件生产企业和商品砼生产企业资质 ...
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