，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。订立抵押合同应符合有关法律、法规、规章的规定。 第十四条抵押合同应当载明以下主要内容：(一)抵押当事人；(二)抵押 通知抵押人；抵押房地产为共有或出租的，还应同时书面通知共有人和承租人。在同等条件下，共有人和承租人依法享有优先购买权，但以拍卖方式处分抵押房地产的 ...
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办理。第二十九条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县（市）人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县（市） 须同时出具房屋所有权证和其他有效证明。抵押人将已出租的土地使用权设定抵押权时，应当书面告知承租人，抵押土地的原租赁合同继续有效。土地使用权设定若干抵押权时，抵押人 ...
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向海口市房地产交易部门申请办理商品房过户手续；（四）抵押人持海口市房地产交易部门发给的《房屋买卖临时契证》向海口市房产登记部门申请办理房屋所有权登记。抵押权人在抵押 由抵押人承担。第三十八条抵押物处分时，该房产的共有人或者承租人在平等条件下有优先购买权。第三十九条抵押物处分所得款项，依下列顺序和原则 ...
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土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府授权的部门可以代表本级人民政府按其转让价格优先购买土地使用权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时， 不得出租。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订土地使用权租赁合同。第二十六条土地使用权出租时，该地块发生土地增值的，出租人应当向市、县人民政府房产 ...
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人民政府有优先购买权。第四章土地使用权的出租第二十九条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将受让取得的土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人 手续，并依照国家有关规定缴纳出让金。转让划拨土地使用权时，经报有批准权的人民政府批准也可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应当依照规定办理土地划拨 ...
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的措施进行调控。第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县(市)人民政府有优先购买权。第二十七条土地使用权转让后，需要改变原土地使用权出让合同 原来的租赁关系，但抵押人应将抵押设定书面通知承租人。第三十六条中外合资、合作企业将企业拥有的土地使用权设定抵押权时，须有该企业董事会或联合管理机构 ...
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终止第六章 法律责任第七章 附 则第一章 总 则第一条 为保障抵押当事人的合法权益，维护交易安全，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国民法通则》 承租人。依照本条例变卖抵押物时，承租人在同等条件下享有优先购买权。因处分抵押物使原租赁关系提前终止，承租人受到经济损失的，抵押人应给予补偿。第 ...
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不得在未经贷款人书面同意之前擅自采取任何行动致使房地产预购合同失效。房地产经营单位已经预售的房地产不得抵押。第七条下列财产和财产权益不得设定抵押权：（一）法律禁止 承租人应继续履行原租赁合同。承租人在同等条件下享有优先购买权。因原租赁关系提前终止，使承租人受到经济损失的，抵押人应给予补偿。第十四条抵押 ...
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有租赁关系的公有住房，只售给已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人。购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书。第六条对符合购房条件的 可依法进入市场交易。在同等条件下，原售房单位有优先购买权或租用权，原售房单位撤销的，房产管理部门有优先购买权或租用权。售、租房收入在补缴土地使用权出让金 ...
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拆迁房屋的。???被拆迁人对其所在的被拆迁地段开发建设的商品房屋可以优先选择或购买。???第十三条拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准 之日起到产权调换房屋交付使用止，为被拆迁人或者房屋承租人的过渡期限。过渡期限（依据产权调换房屋的建筑层数确定）最长不得超过：7层以下为18个 ...
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