有争议的；(六)未领取权属证书的；(七)设定他项权利期限未满的；(八)房屋拆迁许可证确定拆迁的房屋；(九)国家建设征用土地范围内的房屋；(十)房屋安全鉴定部门确认的危险 承典人也可协商续典。超过典期或未明确典期超过30年，出典人没有赎回的视为绝卖，承典人可以申请房屋产权登记。第四章房屋租赁和土地使用权 ...
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，被征收人与房屋承租人应根据房屋租赁合同约定情况分配征收补偿款。房屋租赁合同没有明确约定或租赁双方存在分配争议的，应协商处理或采取民事诉讼方式依法解决，但 章附则 第四十三条 《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有规定办理。对在规定期限内，达不成补偿安置协议 ...
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，被征收人与房屋承租人应根据房屋租赁合同约定情况分配征收补偿款。房屋租赁合同没有明确约定或租赁双方存在分配争议的，应协商处理或采取民事诉讼方式依法解决，但 章附则 第四十三条 《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有规定办理。对在规定期限内，达不成补偿安置协议 ...
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，凡拆迁补偿和安置资金没有足额到位，开发主管部门不予立项；拆迁补偿安置资金未经拆迁主管部门监管，不发拆迁许可证；拆迁安置房未落实，不得实施动迁。（二）鼓励以房换地。房地产开发企业可以参与危陋简房改造，通过以房换地，将空置商品房转化为拆迁安置用房。以房换地后腾出的地块，进行房地产开发经营时，视拆迁安置 ...
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机关和人民群众相结合的原则。第四条通信线路设施建设施工时，施工范围内没有任何附着物的，施工单位可迳行施工，并负责恢复地面原貌。任何单位和个人 、拆迁计划和新迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。城市房屋拆迁由当地人民政府组织实施，农村房屋拆迁由 ...
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拆迁方案，向县级或者县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁。拆迁单位应当按照国家有关规定给予相应补偿和妥善安置 六十日内，作出批准或者不批准的决定，通知申请人。申请人在前款规定期间没有接到审批结果通知的，有权查询，受理部门应当作出答复；申请人认为不批准 ...
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高级住宅需要办理出让的建设用地。由于在一幅地块内并存两种土地供应方式，且没有设计方案，给拨地前办理地价评估和土地出让带来诸多困难。为了既贯彻市政府 单位办理正式出让手续时，可充抵地价款。四、各区、县房地产管理局在办理房屋拆迁许可证时，必须严格按规定核发，对未取得建设用地批准书的建设项目，一律不得发放 ...
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有拆迁费用的，每平方米按所处地区的土地基准地价、拆迁补偿费和绿地建设直接绿化费用三项之和缴纳；没有拆迁费用的，每平方米按土地基准地价和直接绿化费用两项 部门预算的要求编制收支预算。第九条各级执收部门应到价格主管部门办理《收费许可证》，到同级财政部门办理票据领购手续，自觉接受物价、财政部门的监督检查。第 ...
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住宅建设管理部门应当会同规划管理部门对居住区配套建设实施的情况进行监督，并依法对没有按照规划实施、严重影响居民生活的建设单位进行处罚。 四、加强住宅建设项目 管理部门签署审核意见的《住宅项目配套建设条件审核申请表》，并以此作为《房屋拆迁许可证》发放的必备条件。 八、严格住宅建设报竣工制度住宅建成后，要 ...
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、拆迁补偿费和绿地建设的直接绿化费用三项之和缴纳；没有拆迁费用的，每平方米按土地基准地价和绿化直接费用两项费用之和缴纳。土地等级划分及基准地价、拆迁 预算，专款专用，不得挪作他用。第七条 收费单位要到济南市物价局办理《收费许可证》，到市财政局办理“票款分离”的手续，自觉接受物价、财政部门的监督检查。第 ...
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