管理应急反应等方面。(三)信息化建设以推行物业服务合同网上签约备案和物业服务收费票据联网打印为抓手，加快完善上海市物业管理信息系统，强化对住宅小区基础信息、物业 登记；查处在住宅小区擅自将居住用房改变为非居住用房从事无照经营的行为。五、公安部门指导、督促物业管理企业和保安人员开展安全防范工作，指导落实 ...
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(复印件)；2、企业章程(含股东协议)；3、物业管理企业资质申报表；4、托管物业规模、类型证明材料(物业管理委托合同)；5、注册资本验资证明文件；6、 市级以上优秀的证明材料。第十一条对未申领物业管理企业资质证书而从事物业管理经营服务活动的，由物业管理行政主管部门责令限期补办资质审查手续；逾期不补办的 ...
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部门统一印制。 第十二条 物业管理企业在接受委托物业管理业务时，应出示经批准颁发的资质等级证书(副本)，其证书号应列入物业管理合同乙方法人身份中。 第十三 ，对问题严重的，应建议工商行政管理机关取消其物业管理经营资格。对取消物业管理经营资格的企业，其原管理的物业由产权人物业管理委员会或有关部门另聘物业 ...
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的初审工作，负责有关业务的统计报表工作。高新区物业管理的监管职能，由市房管局委托高新区管委会负责。各区物业管理监管部门确立后，应及时向市级主管部门备案。市 公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。市房地产行政主管部门要认真做好上述 ...
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服务收费标准的请示》收悉。你单位受产权单位委托，对建设银行沈阳和平支行实行物业管理服务，根据双方物业管理委托合同规定，经研究，现将建设银行沈阳和平支行物业 每月每平方米建筑面积3．84元。 二、物业管理服务内容，按照双方合同规定内容执行。 三、请按规定到市物价局办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证 ...
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工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定；开发企业对开发项目不具备自行管理资格的，要按照建设监理制度的要求，委托建设监理。开发企业对其开发建设 ，不允许出售商品房。第三十七条开发企业预售商品房，应当符合《城市房地产开发管理经营条例》第二十三条规定。开发企业申请办理商品房预售登记，应当向开发主管部门 ...
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具体责任人按照以下规定确定：（一）单位委托物业服务企业实施物业管理且有合同约定的，物业服务企业为管理责任人。没有合同约定或者单位自行管理的，产权单位为管理责任人 、宾馆、饭店、商场、商铺等经营场所，经营单位为责任人；（六）公共建筑，所有权人为责任人，所有权人委托管理的，管理单位为责任人；（七）城市道路 ...
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第六条房屋所有权人为房屋使用安全责任人。房屋属于国家或者集体所有的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人（以下简称房屋责任人）。 房屋责任人可以与房屋使用 法规规定的其他危害房屋使用安全的行为。 第九条乡镇人民政府、街道办事处、物业服务企业应当加强对其辖区内或者服务区域内房屋使用安全的日常监督，发现 ...
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区域，由本单位负责。（四）公共建筑，由所有权人负责；所有权人委托管理单位管理的，由管理单位负责。（五）建设工程的施工现场，由建设单位负责。（ 。从事生活垃圾经营性处理服务的企业，应当取得市政市容行政主管部门核发的生活垃圾处理经营许可。设置建筑垃圾消纳场所的，应当取得市政市容行政主管部门核发的建筑垃圾消 ...
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、应收款项减免等；（四）讨论通过单项年租金收入占上年集体总收入10％以上的物业出租、50万元以上的生产性固定资产购建、出资额50万元以上的对外投资项目、原值 检查本组织及下属企业、公益事业单位集体资产的管理和财务状况，有权要求理事会对重大承包、转让、经营合同及执行情况作出说明，对大额或敏感开支作出解释 ...
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