法律法规和本条例及业主委员会章程的规定行使职权，接受全体业主、使用人和物业管理行政主管部门的监督。第十六条 业主委员会会议由业主委员会主任根据工作 房屋建筑面积计算，具体标准由省价格主管部门会同省物业管理行政主管部门按照物业的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度 ...
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)双方单位的名称、住所；(二)管理范围和管理项目；(三)物业管理要求和服务标准；(四)物业管理服务费标准；(五)合同期限；(六)违约责任；(七)终止合同的条件 管理服务费，其他任何单位不得重复收取性质相同的费用。第四十二条收取物业管理服务费须持有市物价行政管理部门核发的收费许可证，并未证收费。收费人员 ...
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物业管理单位及房屋产权人(以下简称产权人)和房屋使用人(以下简称使用人)的合法权益，促进物业管理事业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅 是总表与各分表之间的差额。第十条物业服务收费。实行明码标价，并坚持自愿原则，不得强行服务收费。其收费标准由双方协商议定。第十一条物业 ...
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第二阶段：组织实施阶段(2005年6月26日-7月31日)。全面开展实行规范化物业管理工作。房产行政主管部门针对不同住宅小区的情况，制定具体的实施方案； (2005年7月20日前完成)协助维护公共秩序服务按一级物业管理服务标准、其他物业服务按不低于三级物业管理服务标准的要求对住宅小区进行配套完善，并对 ...
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合同可以参照建设部示范文本，约定物业服务范围、服务项目、收费标准、双方的权利和义务、违约责任等内容。第二十六条市房产行政主管部门应当建立健全 ，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物、构筑物；(五)擅自改变物业的使用性质；(六)侵占绿地，损毁花草树木；(七)随意停放车辆；(八)随意堆放 ...
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需要，对于加快我市经济和社会各项事业持续健康发展具有重要意义。实践证明，加强物业管理工作有利于提高城市管理水平，改善城市人居环境，提高群众生活质量；有利于促进 主管部门要从行业管理的角度，制定配套的规范性文件、物业管理服务标准和考核办法，强化监督管理，确保各项政策措施和发展目标的全面落实。建设、规划、 ...
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合同应当对下列事项进行约定：(一)物业管理区域范围及基本情况；(二)物业管理事项；(三)物业服务质量标准；(四)物业服务费用；(五)双方的权利义务；(六)专项 的，由业主委员会根据业主公约约定进行协调、处理；协调处理不成的，由物业行政主管部门会同其他有关行政主管部门责令限期改正，恢复原状；情节严重的， ...
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不少于八小时，并保证亮化设施完好。第八条 公共秩序维护服务。(一)实行物业管理且服务标准达到一级以上的住宅区，主出人口要实行24小时值守，小区重点 下，由建设单位牵头筹备业主大会。(三)老住宅区成立业主大会的，由业主代表、物业管理企业和社居委组成筹备组，由县区房地产行政主管部门牵头筹备业主大会。(四) ...
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预审文件一般应当包括下列内容：（一）预审申请书格式和申请人须知；（二）申请投标物业管理企业的资质等级证书、营业执照；（三）主要管理业绩的证明材料、技术装备和财务 、总建筑面积、设施设备和环境及物业管理服务用房配置等；（三）物业服务的内容及要求，包括服务内容、服务标准及物业服务费用的支付方式；（四）对 ...
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报房地产行政主管部门备案。房地产行政主管部门应当将业主委员会备案的有关情况告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：１、业主委员会备案表；２、 指导价由价格主管部门会同房地产行政主管部门定期公布。具体收费标准由业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定；双方约定不成的，由价格主管部门核定。 ...
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