1．企业注册资本。2．物业管理专业人员资格证书、专业技术人员职称证书。3．项目管理类型及项目管理面积。4．企业管理制度、服务质量、服务合同 、专业技术人员的职称证书和经劳动部门鉴证劳动合同(原件及复印件)；6．企业物业管理业绩材料(提供书面材料)；7．企业2006年度财务报表(原件及复印)；以上材料， ...
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使用物业的招标投标工作，应在原物业管理委托合同到期前1个月完成。第六条 物业管理招投标活动实行备案制度，招标人在招标前应提交下列材料报市小区办 文件；7. 房屋销售清单和产权资料；8. 公共配套设施的产权及收益归属清单；9. 物业管理所必需的其他资料。第二十二条 为保证投标活动的严肃性，招标人可向投标 ...
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小组，由临时小组负责监督物业管理企业的管理服务，督促居民遵守物业管理公约和有关物业维护、使用的规则、制度，协调居民与物业管理企业之间的关系。为快速 管委会作出的决议，社区居委会代表可以提出意见和建议，并及时向社区居委会反映。物业管理委员会作出的符合居民利益和社区公共利益的决定。社区居委会要给予各方面的 ...
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管理工作。 五、取得岗位合格证书人员只能在一家物业管理单位任职。 六、岗位合格证书实行复检制度，有效期三年。有效期满，证书持有人须参加新一轮的培训 人员岗位考评办公室负责制定岗位培训办法，组织培训，进行考试、考核。 十一、物业管理人员应严格遵守国家有关法律、法规和规定，信守职业道德。违法违纪者，发证 ...
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有区、县人民政府和街道办事处参加。居住小区综合验收的具体办法，由市市政管理委员会和市城乡规划委员会、市城乡建设委员会制定。第八条 居住小区已交付使用 的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)擅自改变房地产和公用设施用途的；(五)其他不履行或者不完全履行物业 ...
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的使用安全和售后房屋日常维修养护资金的来源，根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院 管理合同中作出明文约定。第十条 物业服务费收费要实行明码标价制度。物业管理企业应到当地物价部门办理收费许可证和执收员证，做到持证收费。第十一条 ...
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简称管委会)，为社团法人组织。管委会由房屋所有人，承租人代表和街道办事处等有关管理部门的代表组成，房屋所有人、承租人代表应不低于管委会组成人员的70％。 兼任。管委会设办公室，负责处理日常工作；涉及本住宅小区物业管理重大事项的，由管委会组成人员实行投票表决制度。第五条 管委会的职责：(一)贯彻国家、省 ...
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承担民事责任，具有法人资格的企业。 第四条杭州市房地产管理局是本市物业管理的行业主管部门。物业管理企业须经市房地产管理局资质审批，并向工商行政部门办理注册登记后 行政管理机关吊销其营业执照：1．不履行物业管理合同及管理办法规定义务的；2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的，又不服从行业主管 ...
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审批部门降低其资质等级，直至取消其经营资质：1．不履行物业管理合同及管理办法规定义务的；2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的；3．被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不认真整改的；4．利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的；5．对于业主、住户投诉置之不理，又不服从 ...
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业主代表大会中各方代表的比例选举产生。业主委员会成员须符合下列条件：(1)能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；(2)能履行业主委员会 项目需经业主委员会认可后予以维修，费用按规定列支。 5、物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修理项目竣工以业主验收签字为准。 ...
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