委员会会议由主任或者副主任负责召集。有二分之一以上委员提议的，业主委员会应当就提议内容召开会议。召开业主委员会会议，应当提前七天将会议通知及有关材料送达每位委员。业主 产生、登记的材料；４．业主、使用人情况目录、清册；５．订立的物业管理服务合同；６．有关法律、法规和业务往来文件；７．业主和使用人的书面 ...
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物业管理行政主管部门核定的住宅小区的规模、档次、管理内容、服务水平以及房屋类别，由物业管理企业报物价部门审批。收费标准以外的特约服务费，由当事人双方商定。物业 部门按照各自职责和相关法律、法规和规章的规定处罚。第三十一条物业管理企业不遵守国家规定或合同约定，擅自扩大收费范围、提高收费标准的，由物价管理 ...
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。（3）管理处主任（项目经理）：指对确定的物业项目进行全面管理和运作，为项目委托人提供专业物业管理服务的项目负责人。包括管理处主任（项目经理）、管理处副 财基字[1998]7号）的规定和要求填报。5、项目分包工程合同金额：指物业管理企业将专项服务业务（如电梯维护、绿化养护）分包给专业专营公司，双方正式 ...
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包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；（二）物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等；（三）对投标人及投标书的 和评标方法；（五）招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；（六）物业服务合同的签订说明；（七）其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第十 ...
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的其他权利。第十二条 业主应当履行下列义务：(一)遵守业主大会议事规则和管理规约；(二)执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(三 委员会成员，监督业主委员会的工作；(三)审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业；(四)制定、修改、审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用 ...
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服务中心对老旧小区实施简易物业管理期间资料，按有关档案管理规定进行管理。第十条简易物业管理服务内容和服务标准实行动态管理，由房管部门根据经济社会发展 人民法院提起诉讼。第二十条专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。物业服务中心接受专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费 ...
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、坐落位置、销售面积、销售价格、竣工交付日期、装饰、设备标准、房屋质量承诺和责任、物业管理服务内容及标准、收费标准，房屋产权性质、违约责任等。合同 单位在出售房屋前，应当通过招投标方式选择一家具有相应资质的物业管理企业，并与其签订物业管理服务合同，制定业主临时公约；出售房屋时，应当向购房人明示业主临时 ...
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条建设单位在物业预售、销售过程中，不得将物业管理服务作为广告宣传的内容。建设单位在物业销售时，应当将前期物业管理企业的选聘方式和结果告知买受人。第十五条物业 前期物业服务合同；（二）业主大会议事规则；（三）业主公约和物业服务合同；（四）授权委托书；（五）其他相关的文本。第十九条本规定自2004年1月1 ...
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管线的维护养护，由各有关单位负责。各有关单位亦可委托小区物业管理企业负责，与物业管理企业签订《托管合同》并支付委托费用。第十五条小区开发建设单位按规划建设 制定，报市政府批准后执行。第十八条凡纳入小区物业管理服务收费范围的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第十九条小区开发建设单位不 ...
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服务责任，充分发挥社区基层组织和业主自治组织的作用，健全市房产主管部门监督管理、各区政府（管委会）属地负责、街道（乡镇）具体组织、社区居委会协助落实、 收费行为，依法及时进行查处。注重完善合同约束，开发建设单位与房屋买受人签订商品房销售合同，要有约定前期物业管理服务内容和收费标准的相关条款；业主委员会 ...
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