）招投标活动实施方案； （六）招投标过程发生费用的列支方式。 第九条 （招投标信息公开） 市房管局通过门户网站发布招投标的物业管理项目以下信息： （一） 投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，招标人和市物业中心应当予以驳回。 第二十八条 （发出中标通知书） 招标结果公示期满无 ...
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参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的纠纷和疑难问题以及社区精神文明、构建和谐社会的基础性工作。有下列情况 物业建筑安装总造价2%的保修金，存入指定银行，作为物业维修费用保证。保修金交纳、使用、管理和退还的办法按照有关规定执行。第六章法律责任第 ...
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住宅小区维护管理费和有偿服务费。（三）对住宅小区内违章和违法行为，依据入住管理公约及本办法规定的职权进行处理，对须给予行政处罚的，应及时移交有关行政 提出具体方案，由区建设主管部门审核后，报市物价管理部门批准。第二十三条物业公司负责日常的维护管理费用。楼宇外墙维修、道路修复、下水道清疏、公共设施更换 ...
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按照规划要求建设相应的配套设施。住宅小区综合验收后，开发建设单位方可向住宅小区管理委员会办理移交手续，移交时，必须提供完整、详实的图纸（图片）资料。住宅小区 养护，由各有关单位负责。各有关单位亦可委托小区物业管理企业负责，与物业管理企业签订《托管合同》并支付委托费用。第十五条小区开发建设单位按规划建设 ...
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筹备组，组织召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，制定业主大会议事规则、小区管理规定，按规定进行备案。业主委员会要在所在地街道办事处（乡镇人民政府）的指导 事项。未实行物业管理的项目，由社区居委会组织业主自行管理，提供以共用设施设备维修、保洁、公共秩序维护为主要内容的基础性服务，所发生的费用由业主 ...
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物价局会同市房地产管理局制定并公布执行。实行政府指导价的物业管理服务收费，由物业公司依据提供服务的项目和费用开支情况，向市物价局和市房地产管理局申报，经 确定。第十二条 公共性服务的项目应包括：住宅小区共用设施、设备的日常管理；公共场所清洁卫生；环境绿化养护；保安及公共秩序维护；非机动车辆进出及停放 ...
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人民银行同期年利率。财政、物价、审计部门依法对房屋维修专项资金的收取、使用和管理进行监督、检查和审计。第二十二条 房屋维修专项资金增值部分用于房屋共用设施 维修责任的，业主应当及时进行修缮；拒不修缮的，业主管委会可授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担。第二十四条 人为造成住宅小区内房屋、公用设施 ...
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代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。管委会在市房地产管理部门主持下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举产生。管委会由主任委员、副 的；(三)违反本规定第二十四条规定的；(四)不照章交纳各种费用的。第三十条物业管理公司违反规定，有下列行为之一的，房地产产权人和使用人有权 ...
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的，有关单位应当直接到户收取。第三十条物业管理委托合同终止或者解除时，应当结算物业管理服务费用，物业服务企业应当于十五日内向业主委员会移交下列资料、 一)损坏房屋承重结构、房屋外貌或者在外墙体开设、扩大门窗；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)存放易燃、易爆、剧毒 ...
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住宅可以合并成住宅小区，具体办法由珠海市人民政府(以下简称市政府)制定。本条例所称物业，是指住宅小区的各类建筑物及其相配套的公用设施、安全设施和公共场地。 (一)室内部分，由业主自行维修；(二)房屋本体公用设施，由物业管理公司根据业主的要求进行维修，其费用由该房屋本体的业主共同分担；(三)住宅小区内的 ...
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