。(一)建筑工程勘察、设计单位；(二)建筑企业(包括房屋等土木建筑工程，线路管道和设备安装工程，室内外装饰装修工程，大型维修工程，以及相关的建筑构配件和预拌混凝土生产 及小区道路等市政公用工程为1年；(五)其他特殊要求的工程，其保修期限由当事人双方在合同中约定。国家法律、法规另有规定的，从其规定。第六 ...
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的合格证明文件；（３）具有准确、齐全的工程技术资料档案；（４）已签署工程保修证书。第十九条单位工程竣工，必须在建筑物显著部位镶嵌永久性标志，注明设计施工单位和 负责向生产厂家索赔。第二十七条建筑材料、设备的供需双方均应按第二十五、二十六条要求，签订购货合同，并按合同条款进行产品质量验收。第六章建筑工程 ...
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结清。(3)竣工后一次结算。施工企业的流动资金由银行贷款解决的建设项目，承发包合同签订后，当年开工当年竣工的，可实行全部工程竣工后一次结算。跨年度施工的项目 要由结算双方在承包合同中确认，专户存入建行，待工程竣工保修期满后再结算。在规定的时间内移民建设单位要及时核拨工程价款。第十二条设备和材料的结算， ...
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批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理项目以招投标方式确定的，建设单位应当按照有关规定向物业管理行政 应按幢建帐，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。根据物业管理合同约定，应当由物业管理企业从物业 ...
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使用不符合建筑节能要求的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备。按照合同约定，由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明 条例》第五十六条的有关规定予以处罚。施工单位不履行对保温工程的保修义务或者拖延履行保修义务的，按照《建设工程质量管理条例》第六十六条的有关规定予以 ...
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共用设施设备不得改变用途。业主委员会可以按照业主大会的决定将共用设施设备交由物业管理企业按照物业服务合同约定经营。四、前期物业管理（二十六）建筑面积５万平方米以上 企业。（四十）物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：１、保修期满后物业自用部位和自用设备的维修、更新、改造费用，由业主承担；２、保修期满 ...
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三）不得指定或者迫使设计、施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，违者责令改正，处合同价款2％以上4％以下罚款；（四）不得要求设计单位违反项目 造成人身伤害或财产损失，施工单位应当承担相应的法律责任。第二十二条建设工程保修费用由造成质量缺陷的责任方按下列规定承担：（一）因勘察或者设计单位的责任 ...
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应当按照国家有关规定缴纳维修基金。维修基金属业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的维修和更新、改造，不得挪作他用。维修基金管理办法由 的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处委托合同价款１０％以上５０％以下的罚款，由颁发资质证书的部门降低资质等级； ...
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部门申请备案。竣工验收备案条件程序是：1.建设工程按照国家标准规范、批准的设计文件和合同规定内容施工完毕，施工单位对工程质量进行自我评价，并由其法定代表人和项目经理 为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。九、提高素质，严格执法市 ...
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四十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致。第 。第四十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 ...
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