的单位实施拆迁，并与其签订拆迁委托合同。拆迁委托合同自签订之日起15日内报市拆管机构备案。被委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。第八条从事房屋拆迁评估 批准年限低于20%的，按20%计算。第十八条住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换方式。第十九条住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的， ...
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签订租赁合同。第十七条 租赁期限内，出租人转让房屋，应提前三个月通知承租人，房屋受让人应继续履行原租赁合同，在同等条件下，承租人有优先受让权。第十 ，否则合同终止。第十九条 租赁期间，公有房屋产权或使用权单位转移，原租赁合同继续履行。第二十条 租赁的公有房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内， ...
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拆迁管理机构监督下用于拆迁补偿安置，不得挪作他用。? 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，受让人应当承担相应的补偿安置资金，并按前款规定接受监督管理。第十 的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立租赁合同。第二十一条 拆迁执行政府 ...
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的其他合法共同居住人有权要求出租人继续履行租赁合同。承租人在租赁期间发生产权转让，产权受让人要求出租人继续履行租赁合同的，出租人应继续履行；承租人要求解除租赁 作租金。第十二条由于出租人的责任致使出租人不能使用全部或者部分租赁房屋的，可以相应免除承租人交付全部租金或者部分租金的义务。第十三条出租人收取 ...
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出租房屋，在租赁期限内因破产、合并、分立或者终止等发生产权转移的，变更后的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住的 ，收回房屋；造成损失的，由承租人承担赔偿责任：（一）擅自转租、转让、转借或者调换房屋的；（二）擅自改变房屋结构、用途的；（三）人为损坏房屋及其 ...
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、继承、划拨、分割、合并、入股、裁决等原因致使其权属发生转移的，原房屋产权人和（或）产权承受人应当自事实发生之日起三个月内向登记机构申请转移登记，并提交 ：（一）房屋所有权证；（二）国有土地使用权证；（三）抵押合同；（四）其他有关的证明文件。在建工程抵押或期房抵押登记，不适用本条例的规定。第三十二条 ...
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条有下列情形之一的，不得出租：（一）出租人对租赁房屋未取得合法的产权证书或经营管理权证书；（二）房屋产权有争议，尚未最终确权的；（三）共有房屋未取得全体 承租房屋结构或用途的；（三）擅自转租、转让或调换承租房屋的；（四）连续拖欠房屋租金超过６个月以上的；（五）其它按照合同约定或依法可以解除房屋租赁合同 ...
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问题通知如下：一、取消原房地产交易综合服务费，另设房屋交易手续费和房屋产权登记费（另文下达）。二、房屋交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质 房屋转让手续费和租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。四、房屋转让手续费按房屋建筑面积收取（房改房除外），收费标准为：１、新建商品住房每平方米３元 ...
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评估委托合同。拆迁许可证规定范围内的被拆迁房屋的评估与拆迁安置房屋的评估应当委托同一个房地产价格评估机构进行。房地产价格评估机构接受评估委托后，不得转让受委托 按被拆迁面积向其支付每月每平方米３元至１０元的临时安置补助费。实行房屋产权调换的，临时安置补助费的支付期按照实际过渡期计算；实行货币补偿的， ...
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按前条规定计交维修基金：（一）集资建造的房屋；（二）拆迁安置实行产权调换的房屋；（三）购买未交纳维修基金的转让房屋；（四）未售出空置、出租或自用的 条业主转让房屋所有权时，维修基金余额随房屋所有权同时转移过户；房屋的受让人应将转让房屋维修基金余额支村给原业主；转让合同另有约定的，从其约定。第十七条维修 ...
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