商品住房买卖合同网上备案。 四、加强房地产信贷管理各市、县人民银行分支机构要加大“窗口指导”力度，督促商业银行增加对普通商品住房、经济适用住房的贷款支持，从严 非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。各地要严格界定现行有关住房税收优惠政策的适用 ...
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翻修、大修，在使用本户成员及其直系亲属积累的公积金后，自有资金不足者。第二条贷款条件⑴借款人必须已交清购房款的４０％以上；⑵借款人已同售房单位签订购买住房的 。抵押房产的价值为房产原值或房屋估价值的７０％。第八条变更或解除贷款合同借款人要求变更或解除贷款合同，应及时书面通知银行住房信贷部。并重新签订新 ...
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中约定。第七条实行最高额抵押的，贷款合同可以附最高额抵押合同。第三章抵押设定第八条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋、其他地上定着物；（二） 办理公证或鉴证手续。第十九条抵押贷款合同应当包括下列内容：（一）借款人、贷款人、抵押人的名称、姓名、住所、借款人、抵押人的开户银行及帐号；（二）贷款的币别 ...
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的，应当同时注销该帐户。第十五条职工购买、建造自住房屋或者翻建、大修具有所有权的房屋，在提取本人住房公积金帐户存款不足时，可以提取其配偶、同 公积金帐户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十条住房公积金的存款、贷款利率，执行国务院关于住房公积金的存款、贷款利率 ...
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。经济适用住房开发经营企业为经济适用住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息支出，按当年人民银行公布的法定贷款平均利率和平均周期（7层及以上18个月，7层 明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。廉租住房租赁合同应当明确下列内容：（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；（二 ...
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和前期费用、主体房屋建筑及安装工程费（含附属工程费）、小区内基础建设和非经营性公用配套设施建设费、前4项之和2%的管理费、银行贷款利息、行政事业性 的设计变更导致经济适用住房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响经济适用住房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在 ...
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建设费用可由政府承担。第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还须提供准予购买经济适用住房的证明 后报市、区县人民政府房地产行政管理部门审查批准，经批准后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同。房地产行政管理部门会同当地财政部门按规定标准，向该家庭发放租赁 ...
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1至4项费用之和2%以下比例计收的管理费;6.建设单位为住房建设承担的银行贷款利息;7.按照国家、省和本办法规定计收的行政事业性收费。(二)税金依照 管理合同确定服务项目和收费标准。建设单位在出售经济适用住房时,要按购房款项3%的比例向购房人代收共用部位、共用设施设备维修资金,维修资金归小区房屋所有权 ...
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利率：按中国人民银行规定的住房公积金个人住房委托贷款的利率执行。第五章贷款的偿还第十四条贷款期限在1年以内的（含1年），实行合同利率，到期一次性 抵押登记，确认受托人为抵押权人。待售房单位或组织集资建房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证》后，再据以办理正式抵押登记手续。正式抵押登记手续办理后，售房单位或 ...
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》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建设单位可以在建项目作抵押向 经济适用住房申请表。集体土地上的被拆迁家庭申请人，持本人身份证、南京市征地房屋拆迁补偿协议，向所在区国土资源局（房地产管理局）申请，填写购买经济适用住房 ...
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