公司代管。维修基金应当在银行专户存储、专款专用，接受房产行政主管部门和财政部门的指导监督。维修基金明细帐应当按单幢住宅设置，按户核算，定期向业主公布 、使用人和物业管理企业对违反本办法规定行为的投诉。第二十八条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本办法规定的，由房产行政主管部门责令限期改正 ...
//www.110.com/fagui/law_260755.html-了解详情
社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会做出的决定，应当告知相关的社区居委会，并认真听取社区 文化、卫生、人口计生、环保、体育等部门，要按照社区工作发展要求加强业务指导，提高服务水平。各级发展改革、财政、银行、税务、工商行政管理等部门要 ...
//www.110.com/fagui/law_122289.html-了解详情
。为体现对物业管理的公开、公平、公正的原则，加大对各地物业管理市场的指导，对于总建筑面积在20万平方米以上的新建商品住宅项目的招标，评标专家应当从 管理区域住宅项目，只能选聘一家物业服务企业实施物业服务。二是前期物业管理期间，业主大会尚未组建，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应 ...
//www.110.com/fagui/law_384033.html-了解详情
档案管理工作；参与制定并组织实施社区发展规划；参与建设和管理社区基础设施；指导建立社区义工组织和开展社区义工活动；协助开展社区统计工作，采集社区人口、单位 业主委员会事务，依法组织本辖区内业主大会的成立及首届业主委员会的选举工作，指导监督业主大会、业主委员会的日常活动，并处理好物业管理与社区管理的相互 ...
//www.110.com/fagui/law_340995.html-了解详情
。具体服务收费标准由物业服务合同当事人双方，结合不同物业项目实际，根据经批准的指导价格和浮动幅度在物业服务合同中具体约定。双方协商达不成一致意见的，或 物业服务分等收费标准》以外提供其他物业服务内容的，收费标准由双方协商确定。业主大会成立前的物业服务收费，建设单位应委托市物业管理协会组织专家论证提出相 ...
//www.110.com/fagui/law_328914.html-了解详情
市场化、社会化。 第五条本市及各县市房地产管理部门负责本行政区域内物业管理的指导、协调和监督，未设房产管理部门的县市由建设行政主管部门(以下统称物业 业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集业主大会审定《物业管理公约》和业主委员会章程；(二)选聘、续聘、解聘物业管理企业；(三)审定物业管理企业拟订的 ...
//www.110.com/fagui/law_234629.html-了解详情
，负责所辖区域维修基金的设立、归集和使用监督管理；负责维修基金信息系统操作、业务指导和培训。二、第四条维修基金的设立本条第一款所称的新建内销商品住宅， 建筑面积成本价按１１９８元计价。根据本条第三款规定由业主大会或业主代表大会决定设立维修基金的，应当在通过的业主公约中予以约定。五、第七条维修基金的交纳 ...
//www.110.com/fagui/law_50380.html-了解详情
管理行为，推动物业管理健康发展。一是认真做好业主大会和业主委员会的组建工作，指导业主决策机构的建立和运作，促进业主自律和民主决策。二是鼓励房地产开发建设 低、收费不规范、社会形象差的企业，整顿规范物业管理市场秩序。五是引导业主和物业管理企业增强合同意识，通过合同约定物业管理服务内容、服务质量和服务费用 ...
//www.110.com/fagui/law_28346.html-了解详情
的政府规章及规范性文件对照《条例》进行调整和修改。二是重视和做好业主大会和业主委员会的组织建设工作，指导和监督业主决策机构的建立和运作。通过规范业主 具有相应资质的企业从事物业管理经营行为，整顿规范物业管理市场秩序。七是引导业主和物业服务企业增强合同意识，通过合同约定物业服务内容、服务质量和服务费用等 ...
//www.110.com/fagui/law_366392.html-了解详情
(管理部门)上海市房屋土地资源管理局(以下简称“市房地资源局”)负责本市物业管理招投标活动的指导，监督和管理。区、县房地产管理部门具体负责本辖区内的物业管理招投标 委员会的，招标过程中发生的相关费用可自行筹集，也可经业主大会或业主代表大会决定在物业管理服务用房收益或其他收益中列支或在维修基金的利息中 ...
//www.110.com/fagui/law_243076.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务