小区改造方案向业主委员会和社区居委会征求意见。（三）确定方案、组织实施阶段（4月至11月）。市房产局负责工程设计、施工和大宗材料的招标采购工作。 ，相关部门为成员单位的朝阳市老旧住宅小区整治改造领导小组，负责整治改造工程的组织领导工作。领导小组办公室设在市房产局，具体负责协调、指导、督查和日常管理工作 ...
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的未封闭管理的住宅小区，由各区人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。也可以由社区行使物业管理权，实施业主委员会和社区合二为一的管理模式。第五条 弥补物业服务企业物业管理收费的不足或者物业管理的其它方面，但应当在前期物业招标书和管理方案以及前期物业服务合同中载明。前期物业服务结束仍有剩余的部分 ...
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危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况，物业管理企业应当立即组织物业维修、更新，并及时通知业主委员会。房屋需要大修或者专项维修、更新的，物业管理企业应当在物业管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面委托物业管理企业通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的 ...
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由业主大会决定，但一般不超过5年。第二十三条业主委员会委员在任期内应当参加市房产行政主管部门组织的免费业务培训和会议，掌握物业管理相关法律政策。第二 物业项目的前期物业管理招投标。第三十七条通过招投标方式选聘物业服务企业的，招标人应当按照下列规定完成物业管理招投标工作：（一）预售商品房项目应当在取得《 ...
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或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第十三条第一款修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列材料向物业所在地的市、县物业管理 （2004年修正本）（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会 ...
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（二）评标委员会成员主要由有关专家组成；招标人可委派本单位1名具有工程技术或经济管理方面中级以上职称的工作人员作为业主代表参加评标委员会，也可以不派人参加；（三） 及信息管理的方法合理，监控发生合理纠纷的措施不具体。差：无具体措施。5、组织协调（优3分、良2分、差0分）优：协调方法清晰合理，有具体措施 ...
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单位附属绿地，由该单位管理；居住区绿地的绿化，已实行物业管理的，由业主委员会委托物业管理企业管理，未实行物业管理的，由社区管理机构管理；城市苗圃 规划审批权限一并报批。?各级人民政府应当严格按照绿地系统规划的要求，按年度有计划地组织绿化建设。第八条市城市规划行政主管部门应当会同市城市绿化行政主管部门， ...
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十条选聘物业管理企业通过招标等方式进行。参与前期物业管理的企业在同等条件下有优先受聘资格。第二十一条业主大会选举产生的业主委员会委员名单，审议通过的 规定的行为，予以劝阻、制止，并向业主委员会或者有关行政管理部门报告。第二十六条物业管理企业应当配合有关部门和组织做好与住宅区物业管理服务事项相关的工作 ...
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年七月二日巢湖市城市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为规范我市物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国家有关法律、 企业对住宅区实施物业管理。不续聘的，业主委员会按业主大会的决定，在市物业管理主管部门的组织下，采取招标方式，聘请其它物业管理企业对住宅区实施物业 ...
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平方米的5-7人,10万平方米以上的7-9人。业主委员会成员应由热心公益事业、责任心强、有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。第十四条业主 协不成的,可依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,依法提交芜湖仲裁委员会仲裁。合同中没有订立仲裁条款,事后又没有达成书面协议的,可依法向人民法院起诉。 ...
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