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)条地方人大法规(1)条第二条本办法所称的老住宅小区综合整治与转入物业管理是指对老住宅小区进行环境整治、专项整治及配套设施整治后,按照社会化、 服务公司,按照委托合同约定的内容,提供基本的管理与服务。第三十条业主委员会与物业管理企业或相关专业服务公司参照公共服务项目等级收费标准,在委托合同中确定具体的 ...
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四条银川市房产行政主管部门(以下简称市房产行政主管部门)负责本市住宅小区竣工综合验收工作。银川市物业管理办公室负责本市住宅小区竣工综合验收的具体工作。第五条申请 行政处罚决定的,由做出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第十五条含住宅的单体建筑竣工综合验收参照本办法执行。第十六条本办法自2003年10 ...
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工作作为一项重要职责,全力抓好,作好实施治理改造的指导、检查和验收。小区开发建设和房屋产权单位(经营管理单位)必须按照治理改造的标准保质保量地完成任务。为保证 到验收标准的要限期完成,直至达到验收标准。经过治理改造后的住宅小区,凡经过验收达到标准的一律实行物业管理,防止前治后乱,治管脱节现象的发生。要 ...
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,结合本市实际,制定本意见:一、凡在本市行政区域范围内从事住宅小区(大厦)房地产开发、物业管理的企业,以及从事人力搬运服务的单位和个人,均须遵守本 的监督管理,不得利用职权以任何方式干预、影响业主对搬运服务者的选择权,不得暗示物业管理企业指定人力搬运服务者,更不得为人力搬运服务者强搬强运提供任何便利。 ...
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,应对供水设备采取保护性的预防措施,并启动应急预案。特别对公房、售后公房住宅小区物业管理企业要加强对房屋公用门窗的检查,对玻璃缺损、门窗破损的要及时 区域的清洁卫生工作,及时清除垃圾和燃放烟花爆竹的残留物,铲清道路冰雪,保持小区的环境整洁。维修人员要加强对房屋公共部位装饰和设施设备的日常养护,对下水 ...
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的有关规定通知如下:一、自二○○四年四月一日起,凡新建住宅小区办理业主入住手续时,物业管理企业应向业主发放市房地资源局、市物价局联合印制的《新建 市区240元/一个终端城镇330元/一个终端农村480元/一个终端《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》(沪价房(1999)第166号)1、本项 ...
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、通信、有线电视等市政公用设施的管理单位,可以将本单位的专业服务事项,委托给物业管理企业实行统一服务。不实行委托服务的,有关市政设施管理单位应当服务到户。第 已交纳的维修基金中列支;(三)配套公共基础设施的维护费用,从已缴纳的住宅小区物业管理公共资金中列支;(四)市政公用设施的维护费用,由管理该设施的 ...
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的各专业单项验收合格证明(原件);(四)住宅小区前期物业管理委托合同,物业清单及物业管理情况材料。第八条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。分期验收的住宅小区,由规划部门具体划分分期开发的规模、区域,每期验收面积原则上应达到小区规划总建筑面积的30%以上。申请分期验收的组团,应按规划总布、单体设计 ...
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严禁挪作他用。第十九条筹集维修基金,必须使用江苏省财政厅统一印制的《苏州市住宅共用部位共用设施设备维修基金专用结算凭证》。市房产管理局在收到维修基金后, 维修业务由业主委员会或业主委托有相应资质的单位实施。第二十三条住宅小区物业管理企业应根据小区现状及管理需要,于每年12月25日前向市房产管理局报送经 ...
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个检查井以外的排水管道的维修养护责任;环卫部门应当保证垃圾转运站正常运转,物业服务企业负责将生活垃圾集中到管理区域最近的垃圾转运站,由环卫部门负责清运至 的中长期规划和年度计划,并安排专项资金用于旧住宅区的综合改造和对旧住宅小区物业管理费用的补贴。第六十条 街道办事处(乡、镇人民政府)应当组织改造后 ...
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