； （二）本办法施行后取得土地使用权证书的，自取得土地使用权证书之日起一年内。 其中，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上（不含地价款）； 商品房转让时，不适用前款规定。 第五章附则 第二十八条本办法没有涉及到的问题，依据有关法律、法规和政策进行处理。 第二十九条本办法由市人民政府负责解释 ...
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服务修理业，引进名、特、优、新产品，丰富首都市场，进一步缓解人民生活诸多不便的问题。凡具备企业法人条件，能够独立承担民事责任，直接从事生产经营或服务性业务的 各方须共同到房管部门办理产权转移手续，房屋产权归合营企业所有。 十七、本市单位以自有房产的使用权参与各种形式的合作，合作各方应签订租赁合同，并向 ...
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问题的通知》等规定，结合本市实际情况，经研究，特对土地增值税征管中的有关问题通知如下：一、 建立征管制度。土地增值税是国家为了规范房地产交易秩序，合理 的房地产权属人及变动情况、土地使用权出让、房地产转让过户的时间、价格、合同等情况，新建商品房的建设项目批文、房屋交付使用证明等征税资料。各税务机关对于 ...
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可进入市场，原售房单位有优先购买权或租收权。售、租收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有有关税费后，单位和个人按各自的产权比例 费、管理费、货款利息、税金。公有旧住房(1993年12月31日以前竣工的房屋)的成本价按购房当年新房的成本价成新折扣，每使用一年折扣2%，最多折扣年限为30年 ...
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1月1日《土地管理法》修订以后，农村村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋转让给本村村民的，可认定转让合同有效。 13.当事人在签订出让、转让、出租 三款和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第163条的规定对其进行民事制裁，或向行政主管部门发出司法建议书，建议 ...
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企业和外国企业(以下简称企业)从事房地产开发经营业务有关所得税管理问题，通知如下：一、企业从事房地产经营业务的，应以其当期销售收入，扣除当期相应成本、费用 实现。(三)采取以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现。(四)采取银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账 ...
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土地市场管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。在执行过程中有何问题，请径向市国土资源局反映。二○○二年六月十九日佛山市土地市场管理办法第一章 ；(二)以国有土地租赁、划拨方式取得的土地使用权，建成建筑物，取得国有土地使用证和房屋所有权证或房地产权证的；(三)农村集体的建设用地(不含村民住宅用地)，领有 ...
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有形市场内进行，同一宗地如有两个以上意向用地者的，应采取公开招标或拍卖方式转让。3、土地使用权及房屋转让实行搣凭证攠交易。土地使用者、房屋 对国有土地资产管理制度建设、国有土地使用权出让、土地开发利用和土地使用权交易及土地收益收缴使用等开展专项整治清理，对发现的问题，要依法及时处理。 杭州市人民政府二 ...
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按土地使用年限核算：(一)单独出租土地使用权的，每年每平方米10-15%；(二)出租房屋连同土使用权出租从事生产或其它经营活动的，每年每平方米5-10元。(三) 或起诉又不执行行政处罚决定的，又做出处罚决定的机关，申请人民法院强制执行。 第二十八条本办法施行中的具体问题，由市人民政府土地行政主管部门 ...
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做好拆迁区域内房屋的丈量、评估和居住情况的登记工作。第十四条房屋拆迁公告发布后，拆迁人应当在拆除房屋之前与被拆迁人就补偿、安置等问题签订书面协议 拆迁协议履行完毕之日起三个月内向房地产管理机关办理产权注销、变更手续，同时向土地管理部门办理土地使用权变更手续。拆迁人应当及时、完整、准确地做好被拆除房屋和 ...
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