过半数的业主参加。业主应当参加业主大会会议。因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。第十三条业主大会作出决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的 内容：(一)物业共用部位的维护和管理；(二)物业共用设施设备及其运行的维修和管理；(三)物业管理区域内公共环境卫生和绿化管理；(四)物业管理区域内安全、 ...
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施工单位及时修复，申请建设部门验收。第二十八条维修、清疏排水管道、沟渠，维修清理路灯、电线杆及其他公共设施所产生的废弃物，作业单位应当按规定及时清除， 单位和饮食业经营者产生的餐厨垃圾，应当按照有关规定，自行单独收集和处置，或者委托有关作业单位收集和处置，不得排入城市下水管道。第三十五条一切单位和个人 ...
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卫生行政主管部门确定并予以书面告知。 市容环境卫生责任人可以将责任区内的具体工作委托有关专业单位或者他人有偿承担。第十一条市容环境卫生责任区的责任要求： （ 环境卫生专项规划，参加城市公共、民用建筑中环境卫生设施配套工程的规划审查。第二十六条环境卫生设施的责任人，应当做好设施的维修、养护工作，并定期 ...
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十五条维修、清疏排水管道、沟渠，栽培、修剪树木或者花卉，维修、更换路灯、电线杆及其他公共设施所产生的废弃物，作业单位应当及时清除，不得乱堆乱放。第二十 条不按规定处置建筑垃圾、建设弃土的，由市市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令限期改正、清理，并处以20元以上500元以下罚款；情节严重的，处以 ...
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)招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；(四)筹集和管理居住区共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定物业管理企业提出的物业管理年度 或者堆放有毒有害物质，堆放易燃易爆物品或者排放超过规定标准的噪声；(十)从事危害公共利益的活动；(十一)法律、法规禁止的其他行为。第三十六条住宅 ...
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服务为宗旨，注重社会效益和环境效益；(二)负责住宅小区内物业的维修和养护；(三)履行《物业委托管理合同》中规定的其他义务；(四)执行市政府规定的收费标准；( ，应当恢复原状或者按规定赔偿。 第三十五条 住宅小区内的设施或植物影响有关专业公共设施的安全时，有关管理部门应当按专业维护管理规定，会同物业管理 ...
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、占；(三)不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；(四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动。第十八条 住宅小区内禁止下列行为：(一)践踏、占用绿地，攀折 加压泵、电梯、机电设备、公用天线、消防设施等房屋共用部位和共用设备、设施、场地等，管委会可委托物业管理公司统一维修、养护和管理；共用部位、共用设备 ...
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代表大会，并报告工作；(三)与物业管理企业签订或终止委托物业管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、 或堆放有毒、有害物质或者发出的超过规定标准的噪声；(七)利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(八)法律、法规、规章和业主公约禁止的 ...
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三)招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；(四)筹集和管理居住区共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定物业管理企业提出的物业管理年度 十八条 任何单位和个人不得占用居住区的道路、场地和绿地。因物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议 ...
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整洁美观，出现破旧、污损，未及时更换的；(十四)在城市的建筑物、构筑物、公共设施、路面和树木等处刻画、涂写、喷涂等影响市容的；(十五)未经批准 活动的；(六)物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；(七)挪用专项维修资金的；(八)建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业 ...
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