、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预(出)售合同》中约定，并在房地产登记信息中予以载明。 经济适用住房的房地产权利人、 资金) 经济适用住房的维修资金应当按照本市商品住宅维修资金的有关规定缴纳。 第三十四条(物业服务费) 经济适用住房的前期物业服务，由建设单位采取招投标方式选择 ...
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是指经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合格、接受管委会委托，根据物业管理委托合同进行专业管理服务的企业。第三条北京市物价局是本市高档住宅物业 标准应在经营场所或收费地点公布。（二）物业管理企业不得收取与自身管理服务无关的前期开发费用，也不得将应由前期开发投资的配套设施费用，转化为物业 ...
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协议书，向对方收取开办费(即物业前期管理费)，作为代管专用基金，合同终止后归还。根据《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》的规定，前期管理费是指楼宇入伙前 服务业——其它服务业”税目税率征收营业税，并按规定计缴企业所得税。若该企业将前期管理费在合同终止后归还，或转作代管基金专户存储、专款专用的，可直接 ...
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管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：(一)总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；(二)总 )向市招标办提交招标投标情况书面报告；(十四)发出中标通知书；(十五)签订物业管理服务合同并向市招标办备案。第十三条招标人应当确定投标人编制投标文件 ...
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双方责权利明确││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│5.在房屋租售合同签订时，购房│1│符合1.0,基本符合0.5,不符合0┃┃│人或承租人与物业管理企业签订││┃┃│前期物业管理服务协议，双方责││┃┃│权利明确 ...
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牵头办理移交管理手续。第十五条住宅小区移交管理时，建设单位应向管委会或前期管理单位移交下列住宅小区工程建设有关资料：（一）住宅小区平面规划图、竣工 物业管理服务费。第四十条住户应按所受物业服务的项目向物业管理企业交付物业管理服务费。物业管理服务收费应当根据所提供服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价 ...
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企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。专业经营设施设备的维修、养护、更新等费用，不得从专项维修资金中列支。第十五条鼓励前期物业服务企业提前介入 ，督促各专业经营单位尽快完成专业经营设施设备的移交接收工作。第二十二条其他物业专业经营设施设备管理参照本办法执行。第二十三条本办法自2012年2月1日起 ...
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招标文件中要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，应当对 自中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。招标人应当自签约之日起15日内，将《 ...
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使用时，其配套基础设施应当按照合同约定和有关规定移交有关单位维护管理；共用部位、共用设备、共用设施按照规定由前期物业服务单位承接查验。第十八条商品房 ；其他配套用房和设施应当按照有关规定移交。接收部门和单位不得擅自改变配套公共服务设施的使用功能；不得擅自在交接过程中向房地产开发企业收取费用。相关收费 ...
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物业管理应急反应等方面。(三)信息化建设以推行物业服务合同网上签约备案和物业服务收费票据联网打印为抓手，加快完善上海市物业管理信息系统，强化对住宅小区基础信息、 以及绿化养护引发的矛盾。八、物价部门确认物业服务最高收费标准和物业管理区域前期物业服务收费标准；对物业管理活动中的各项收费进行检查和管理，对 ...
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