的，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估现值。第三十五条抵押人以已出租的房地产设定抵押权的，应当通知承租人，原租赁契约继续有效。抵押期间租赁期满，承租人继续 房地产现值２．５％的罚款；（九）违反本条例第二十九条规定，未经登记、审核，擅自预售商品房的，由市建设管理部门责令限期补办手续，并对预售人处以 ...
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。省外房地产开发企业到本省从事房地产开发经营活动的，应当符合国家有关资质管理的规定，并向省建设行政主管部门备案。省内房地产开发企业跨省辖市进行房地产开发经营 责任。第三十八条房地产开发企业新建商品房取得房屋所有权证书后，方可出租。第三十九条新建的商品住宅按照国家有关规定推行商品住宅性能认定制度。第五章 ...
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被鉴定为危险房屋的；（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。第九条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得市或者区、县 不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼 ...
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修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第三十九条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当事先书面告知承租人。第四十条 改正的，没收违法所得。第五十八条房屋租赁当事人违反本办法第十八条规定预租商品房的，由房产管理部门责令其限期改正。第五十九条围攻、谩骂、 ...
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经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的，依照有关法律法规的规定办理。第十条以共有的房地产设定抵押的，必须经共有人书面同意，抵押人为 符合第十九条规定外，还须提交生效的预购商品房买卖合同。第二十二条抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租，转让或者改变 ...
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管理,规范房地产市场。土地管理部门负责土地使用权的出让和土地使用权转让、抵押、出租的权属管理和监督检查。第二章房地产开发第七条设立房地产开发企业,应当向 的申请后,应当详细查验各项证件和资料,并到现场进行查勘,符合规定的,应当在接到申请后的十五日内核发《商品房预售许可证》。第十九条房地产开发企业预售 ...
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城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规的有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。第二条房地产开发企业在我市从事城市房地产开发 基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人 ...
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管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、拆迁当事人签订的 实施拆迁的；(九)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(十)法律、法规、规章规定禁止出租的。第六条南宁市房产管理局主管本市城市房屋租赁管理工作 ...
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人民政府可以规定该区的被拆迁人或符合安置条件的承租人选择货币补偿或自行选购安置用房时增加拆迁补偿资金的具体办法。第十九条被拆迁地段已经确定用于同类商品房建设 五条所有人经有关部门批准将私有住宅用房的部分改作非住宅用房，自己合法经营或出租、出借给他人实际作非住宅用房，其余部分用房仍作住宅用房的，拆迁时其 ...
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扣押、监管或者依法以其他形式限制转移的房地产；(六)政府代管的房地产；(七)已出租的公有居住房屋；(八)县级以上人民政府依法决定收回土地使用权的国有土地使用权；(九)依法 十三)双方约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第十九条以预购商品房期权抵押的，须在抵押合同上注明生效的预购 ...
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