违法行为，没收违法所得，并可处以已收取的预付款1%以下的罚款；对不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的，处以警告，责令限期改正，并可 中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。工商部门要加强房地产广告和销售合同监管，倡导“重合同守信用”，依法查处房地产拍卖中串标、虚假广告、广告代理 ...
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商品房的，当事人应当签订正式的商品房买卖合同。合同须采用房地产行政主管部门确认的统一文本，并且应当明确销售价格、交付时间、建筑面积、违约责任等内容。预售的 证明到房地产行政主管部门办理抵押登记。房地产抵押登记在登记期限内有效。抵押合同发生变更，抵押当事人双方应当在变更之日起15日内到原登记机关办理变更 ...
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每年根据市经济发展需要和社会实际承受能力，确定当年房地产综合开发总规模，提出商品房建设计划，报同级人民政府批准后实施。规划、土地管理部门、金融机构根据计划 的政策性居民住宅实行政府限价外，开发企业销售商品房按照市场供求情况自行定价。开发企业须在签订商品房销售（预售）合同30日内分别向市（县级市）建设 ...
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（皖政办〔2007〕37号）和《安徽省物价局、安徽省建设厅关于印发关于规范商品住宅销售价格行为实行明码标价制度的规定的通知》（皖价房〔2004〕320号） （凡属经济适用房及享受政府优惠政策的普通商品房销售价格必须报经物价部门审批）。 明码标价书作为商品住宅买卖合同的附件由房地产开发经营企业在预（销） ...
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(四)《商品房销售面积审核通知书》；(五)《住宅质量保证书》；(六)《住宅使用说明书》；(七)前期物业管理方案。商品房预售或销售，当事人双方应当签订书面合同。 房屋所有权人或者房屋承租人将房屋使用权出租给他人从事经营活动的，应当自租赁合同签订之日起30日内到房产行政主管部门办理登记备案手续。第二十四条 ...
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即使正确使用商品或者接受服务仍然可能对人身、财产安全造成危害的，应当立即停止销售商品或者提供服务，报告当地工商行政管理等有关行政部门，并通过大众传播媒介、 商品房交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者 ...
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土地使用权证》。(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工 之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产 ...
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。房地产开发企业开发建设的商品房，在销售前必须办理销售手续，取得预售许可证。商品房预售人应当按照国家和自治区有关规定将预售合同报房产管理部门和土地行政 资本金、无证或超范围从事房地产开发经营等行为，要依法严厉打击。(二)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为。要积极推行按套或套内 ...
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超高、超宽)25、公共停车场和临时停车场设置 四、保留的备案事项1、民用爆炸物品购买销售合同2、收购非生产性废旧金属企业和个体工商户3、安全技术防范产品销售 住房发展基金使用6、单位住房货币化分配方案7、市区房改房上市交易8、商品房预销售许可证 二、保留的核准事项1、从事房屋修缮单位的资质2、物业管理 ...
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低收入家庭的住房困难问题。经济适用住房建设要严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担，切实降低开发 ，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 八、加强市场监测，完善市场信息 ...
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