》向广州市房地产交易所（以下简称交易所）办理登记、签证，凡未经登记、签证的预售商品房不受法律保护。《房地产预售契约》由广州市国土局、房地产管理局统一印制。第七条 在一九九三年二月底前由开发公司造册向交易队补办登记备案。第十条本规定由广州市国土局、房地产管理局负责解释。第十一条市属各县（市）国土、房地产 ...
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的行政划拨土地有偿转让用于商品房开发或变相开发高价销售的行为，对非法有偿转让高价销售牟取暴利的，土地和物价部门要按有关法律法规严肃查处；经政府批准确需转让 强制企业和当事人接受评估及代理服务并收费。房改中公有住房出售不收评估费，按各级政府规定的价格出售。全面规范房地产交易收费，减少收费环节，取消不合理 ...
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整理，降低土地开发成本，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地 ，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等 ...
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：全国人大法律（2）条第二条凡在我市行政区域内房地产业的价格行为，均须遵守本规定。第三条本规定所称的房地产价格是指土地使用权价格、商品房销售价格、 房屋拆迁补偿费、房地产开发建设收费、中介收费及物业管理服务收费等。第四条房地产的价格实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第五条市价格管理部门是我市房地产 ...
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房地产开发经营管理条例》等有关法律法规，规范房地产市场行为。（二）加强对土地有形市场交易行为的监管。除根据国家产业政策和有关规定而采用定向出让和协议批准外 的供应，要采取拍卖、竞标的方式公开竞争，切实防止“暗箱操作”等违法违规行为。（三）继续规范和加强商品房销售管理。建设、国土、房地产管理、工商和新闻 ...
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单位新建的住宅应逐步由分配改为向本单位干部、职工补贴出售。２．商品住宅销售价格，原则上由土地开发和小区配套设施费、住宅成本、经营单位３％的管理费和 根据各地情况自行制定。（五）根据国家统计局１９８３年颁发的固定资产投资统计报表制度规定，商品房投资完成数不在国家核定的基建投资总规模内，但在统计上要在年基 ...
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审 13 典当业、公章刻制业特种行业许可 14 机动车运载超限影响交通安全的不分解物品运输许可 15 机动车注册、变更、转移、注销、补换牌证、抵押 指定销售的商品和服务价格审批 11 部分社会公益服务收费审批（包括政府投资的社会福利机构的服务、保安服务、殡葬服务、环卫有偿服务等） 12 普通住宅商品房 ...
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要求的其他资料。第四条房地产开发企业自取得房产部门出具的《商品房销售（预售）许可证》之日起10日内将复印件报送主管地税机关备案。第五条房地产开发企业需 税款结算手续。第二十三条清算审核不免除纳税人对清算申报事项、数据真实性、合法性的法律责任。 第五章核定征收第二十四条在土地增值税清算中，发现纳税人符合 ...
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的附件。（四）购房人提供虚假信息骗购住房的，应承担相应的法律责任。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除房屋交易合同。经纪机构发现购房人 ，并停止其房屋交易合同网上签约代理资格。（十）加强房屋销售和转让管理。房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以认购、预订、认筹、排号、 ...
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、促进房地产市场健康稳定发展(十六)对房地产开发企业销售的未完工开发产品取得的收入，可按国家税收政策规定的预计计税毛利率，计算缴纳企业所得税。按季(或 ，年度清算。(十七)调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋 ...
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