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法律、法规和政策,结合我市实际情况,制定本办法。第二条本办法所称商品房销售(含预售,下同)是指有法人资格的房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将 合同生效后,出售方要按规定将合同附本分别报送有关部门备案。第十一条商品房交付使用后,承购人应及时持有关凭证按规定有关部门办理权属登记手续。第十二条未经 ...
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六条土地行政管理部门应当健立健全土地监察目标管理、巡回检查、案件举报、统计备案工作制度。第七条土地行政管理部门依照土地管理法律、法规、规章独立行使土地 并处非法所得额50%以下的罚款。第三十四条未按国家有关规定将商品房预售合同报县以上人民政府土地行政管理部门登记备案的,土地行政管理部门应责令其中止预售 ...
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停车位 公用设施 水泵房 配电房 环卫设施 人防设施 公厕 其他 分项表5 _________________项目形象进度鉴证及预售证单位:平方米形象进度鉴证单 商品房预售证 建筑面积 幢号 幢数 套数 用途性质 编号 发证时间 编号 发证时间 ___________________项目销售进度单位 ...
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代表机构的实施细则》(外经贸部令第13号)等。13技术进出口合同登记管理《技术进出口合同登记备案管理办法》(外经贸部令2001年第17号)等。14机电产品进口( 第6号)等。2纳税申报方式《中华人民共和国税收管理法》等。3税务登记(包括开业、变更、注册、停止、验证换证)《中华人民共和国税收征收管理法》 ...
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市人民政府批准。由受让方办理土地使用权出让手续,与市国土资源局签订土地使用权出让合同,依照本办法交清出让金。第七条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权 后30天内申请办理土地权属变更登记。房地产开发企业预售商品房,应符合国家规定的条件。商品房预售合同应报市国土资源局和市建设局备案。房地产开发企业应在 ...
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合同。房屋买卖应当使用建设部和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本,并附有房屋建筑的平面图。消费者可以与经营者约定以房屋套内建筑面积或者以套内 给消费者造成损失的,经营者应当依法承担赔偿责任。第十一条房屋预售合同签订后,应当办理预售合同备案登记;房屋交付消费者使用后,应当依法办理房地产权属 ...
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,建设单位可依据相关法律法规规定,按照市住房和城乡建设局现行《商品房预售许可指南》申请办理预售许可证。第十五条 该类工程竣工验收依据国家现行有关法律法规和 》时应对违法提前施工部分进度、相关部位检测和处理情况予以说明。工程竣工验收备案依据市住房和城乡建设局现行有关规定执行。第十六条 本办法由东莞市住房 ...
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平面图和分层平面图;(七)法律、法规规定的其他有关证明文件。新建拆迁安置房、商品房,拆迁人或者房地产开发企业应当在房屋竣工验收之日起30日内持前款规定文件 30日内,持房屋产权证书和有关合同登记部门办理备案登记;未经备案登记,不得对抗善意第三人:(一)房屋预售合同及其变更合同;(二)房屋租赁合同及其 ...
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切实整治房地产交易环节违法违规行为。房地产、工商行政主管部门要加强对商品房预售活动的动态监管、合同管理、房产广告发布、展销活动及房地产经纪活动的管理,确保 市)市场信息系统的建设力度,完善房地产信息系统服务功能,全面实行商品房销售网上登记备案制度。在强化市场监测分析研究、掌握市场发展动态的同时,准确、 ...
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第十四条有下列情形之一的,应当自受理当事人申请之日起30日内作出不予登记的决定,并且书面通知当事人:(一)房屋权属争议或土地权属争议尚未解决的;(二)不 房屋,权利人应当自合同签订或房屋竣工之日起60日内办理权属登记。第二十七条房地产开发经营企业依法预售商品房的,应当办理预售商品房登记备案手续。第四章 ...
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