和共用部位不得作为物业服务用房。第二十七条新建物业的开发建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县（市）物业管理行政主管部门报送下列材料：（ 。第四十四条建立物业服务企业信用评定制度。具体评定办法由人民政府制定。市物业管理行政主管部门应当每年定期对物业服务企业遵守法律法规、信用合同、提供服务等方面 ...
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。(二)需报市局主管处室或负责管理的属地分局解决或批准的有：1、涉及重大制度调整或改变委托业务的办理方式的，报市局主管处室批准，如由市局或分局核准的 时限为：20个工作日。3、土地使用权抵押登记：(三)三级核准1、商品房预售许可证变更：2、商品房项目预售转现售：3、单位房地产转让：其中配图为3个工作日 ...
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违反城市规划主管部门确定的规划设计条件的，不得核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，建设行政主管部门不得办理建筑施工许可证，房地产管理部门不予办理商品房预售许可证。房地产开发企业必须按照城市规划主管部门确定的规划设计条件进行普通商品住房开发建设，对在施工建设过程中擅自更改规划设计条件进行开发的 ...
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活动中维护业主的合法权益；(八)法律、法规规定的其他义务。第二十五条 物业管理企业应当建立完善的企业管理制度和财务管理制度，加强对员工的管理和培训 售商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第二 ...
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工作中，各地应给予足够的重视，并依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定，加强房地产市场秩序的规范与监管，真正落实省政府对本次房地产市场整顿与 制度；7、建立电子政务和网上公示制度，即将房地产管理部门的各项办事程序、审查要件、办事时限、收费标准及商品房预售许可等内容在办公地点或网上公示， ...
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临时建设工程许可(2)建设项目选址(3)建设用地、建设工程规划许可(十七)市房产管理局1、核准事项(1)城市房屋拆迁许可(2)城镇房屋确权发证(3)商品房预售许可2、审核事项(1)房地产开发企业资质(2)物业管理企业资质(3)购买经济适用房审批3、备案事项(1)房地产中介服务机构设立(十八)市交通局 ...
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12．积极活跃住房二级市场交易。要清理影响已购公有住房上市的政策性障碍，除法律法规另有规定和原公房出售合同另有约定的外，任何单位不得擅自设置限制 变更审查、业主工程款支付担保等制度。切实规范旧村改造项目与合资合作开发项目，加强开发市场监管，调控好开发投资结构。加强商品房预售许可管理和预收款监管，尽力 ...
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召开业主大会会议，重新选举产生业主委员会：(一)有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵害多数业主合法权益，情节严重的；(二)严重影响社区安定和 和个人不得改变物业管理用房的用途。第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：(一)建设单位与 ...
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市场环境。 二、采取切实有效措施，加大房地产交易环节违法规行为的整治力度各级房地产产管理部门要加强商品房预售许管理，严格按照法定程序和许可条件，把好 力度、认真履行监管职责各级房地产、发展改革、物价、工商管理部要认真贯彻执行有关法律、法规和政策，加强各部门协作配合，建立健全房地产交易信息共享、情况通报 ...
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按工程进度发放房地产贷款，切实加强对商品房预售款和信贷资金使用的监管，防止挪作他用。加快建立个人征信系统，完善房地产抵押登记备案制度，严厉打击各种骗贷骗资 标准等措施。要综合采取土地、财税、金融等相关政策措施，利用舆论工具和法律手段，正确引导居民住房消费，控制不合理需求。要在继续支持城镇居民改善住房 ...
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