前，房屋经营者持下列资料(复印件)向市房地产管理部门申请批准，领取《铜川市房屋预售许可证》后，方可开展房屋预售活动： 1、营业执照和企业开发资质证书； 2、规划 申请办理房屋买卖契约变更或终止登记手续。 第八条凡本规定施行前已预售了的商品房，必须在一九九四年年底以前到市房地产管理部门补办手续。 第九条 ...
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〉的通知》(云建房(1992)第66号)规定报批初步设计，依据审批初步设计核定的建设内容、规模和标准编制施工图预算，经当地建设银行或预算编制审查办公室审核后，连同 价格报物价部门备案，由省、地、州、市建设行政主管部门发放《商品房预售许可证》。商品住宅竣工后，由物价部门最后审批销售价格或基准价格，审批后 ...
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应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条以已出租的房地产抵押 ，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；(二)主债权的种类 ...
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人应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的 贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第二十八条 以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划 ...
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单月数据上报制度。（见附表）2、月报数据的主要内容及主要指标说明：（1）批准预售面积：指《商品房预售许可证》上载明的面积。（2）月末累计可售 、商品住宅的有关开发统计数据。包括房地产开发投资、占本地区固定资产投资的比重、商品房施工面积、新开工面积、竣工面积、空置面积、房地产开发资金的来源结构等指标及 ...
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方式选聘物业服务企业的，招标人应当按照下列规定完成物业管理招投标工作：（一）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（二）新建现售商品房 的物业服务合同，对物业管理区域实施统一的物业管理。物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、服务费用标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、 ...
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服务机构诚信档案包括房产中介服务机构的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为房产中介服务机构的不良 在广告中载明中介服务机构的名称、地址和诚信等级，代理预售商品房的，应在醒目位置注明商品房预售许可证号。第三十条房产中介服务机构及其从业人员在房产中介 ...
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、房产产权登记过户信息和房地产档案资料(包括已确权的房产和末确权但已出具商品房预售许可证的房地产资料)；6．依税务机关申请，提供发布城市房屋拆迁公告的情况；7 涉税信息和行政处罚、处理决定的，应当发出公函，列明所需信息的具体内容。有关部门、单位接到公函后，应当及时提供信息。第十三条成员单位因业务需要 ...
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或房产部门不予核发《预（销）售许可证》。第九条房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付 加银行同等存款利息退还购房人。第十二条商品房价格必须实行明码标价制度。商品房标价表（签）内容包括：（1）商品房使用面积单价和建筑面积单价；（2）整套 ...
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第六条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第七条抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限； 提供多个借款主合同分别登记。第二十六条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十七条办理房地产抵押登记，除提交本 ...
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