分局、各区(县)房屋行政管理部门、北京市国土资源局经济技术开发区分局、各房地产开发企业：为规范我市在建工程抵押登记工作，保护抵押权人、抵押人及相关权利人 抵押管理办法》(2001年建设部第98号令)等有关法律法规的规定，现就我市房地产开发项目在建工程抵押登记工作有关问题通知如下：一、本通知所称在建工程 ...
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报市人民政府批准。 三、市国土资源局负责对市政府批准的房地产开发用地进行公开招标或拍卖。中标的房地产开发企业凭《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》到 资质证书。 六、本通知下发前已取得国有土地使用权的房地产开发企业，也必须向市房地产管理局申报年度开发规模。 七、各有关部门要各负其责，严格把关，对 ...
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开发公司，必须持上级主管部门的批准文件，报市建委审批。经批准可以成立开发公司的，应当依法向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照；未经批准和未领取 的子公司，必须报市建委批准。从事专项开发建设的开发公司不得成立子公司。第十条本市开发公司的资质管理，按《房地产开发企业资质管理规定》执行。关联法规：国务院 ...
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开发经营合同无效，但在起诉前当事人已依法取得房地产开发企业资质的，可以认定合同有效。(2)审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查合同标的 的，当事人未办理合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律 ...
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，一条龙审批”制度，提高审批效率，具体实施办法另行颁布。 十、进一步规范对房地产开发企业及项目施工现场的检查程序，同一职能系统内各级职能部门进行执法检查， 的行政机关发给统一的处罚决定通知书。严禁检查执法人员随意罚款和提高罚款金额。企业对行政部门所作出的处罚决定不服的，可依法向上级主管机关申请复议，或 ...
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的方向发展。根据建设部的有关要求，结合北海的实际，鼓励和支持房地产开发企业综合开发用地规模在100亩以上(含100亩)或建筑面积在50000平方米以上(含50000 。鼓励和支持在市政基础设施比较配套，城市功能比较完善的区域，进行成片综合开发。停止周围环境不具备、市政配套不完善、规模小、档次低的零星 ...
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征管工作的有关问题通知如下：一、规范出让方式，加强用地管理(一)房地产开发企业在市区进行房地产开发的用地都必须实行招标、拍卖和挂牌出让，任何单位和个人 依法征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，市国土资源(城市规划)行政主管部门应依法无偿收回土地使用权。(四)对违反 ...
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项目的自有货币资金。第四条徐州市建设局负责市区资本金的管理。第五条房地产开发项目建设工期不足一年的，资本金不得少于工程合同价的50%；建设工期 帐户的银行(含农村信用社)设立资本金专户，足额交存资本金。开户银行与房地产开发企业双方共同签订资本金监管使用协议书。协议书应使用市建设局制订的格式文本，接受 ...
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的，其所缴纳的履约保证金不得以任何形式返还；对未按合同约定的期限投资开发建设、或实际投资额低于总额25%的、或未全部支付土地使用权出让金并取得土地使用权 的，以及其他不符合国家规定的转让条件的，不得办理土地使用权转让手续。房地产开发企业应严格按照经批准的土地用途和土地出让合同约定的其他土地使用条件进行 ...
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的有关法规，以及建设部、国家工商行政管理局《关于房地产开发企业管理的通知》(建房[1992]500号文)，对房地产开发企业的登记条件和资质情况进行检查。对未经过建设 转让的情况进行检查。对获得土地来源不正当的予以纠正，对长期未进行实际开发的土地按有关规定进行处理，对非法转让土地的行为予以查处。4.对各 ...
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