资本金管理暂行办法第一条为加强房地产开发项目资本金的管理，保障和促进房地产业健康发展，积极解决建设领域拖欠民工工资和工程款问题，根据《国务院关于调整部分行业固定资产 封顶时解控45%；br>（三）竣工验收备案及配套设施完成后解控25%。市建设局在收到房地产开发企业提出的项目资本金解控申请后，对符合条件 ...
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２００３〕６６号各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：现将《长沙市房地产开发项目资本金管理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。长沙市人民政府二○○三年十二月 主体封顶时解控４５％；（三）竣工验收备案及配套设施完成后解控２５％。市建设委员会在收到房地产开发企业提出的项目资本金解控申请后，对符合条件的 ...
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比例用于清偿拖欠的工程款。由该项目的主管部门负责监督建设单位履行还款责任。房地产开发项目拖欠的工程款，由房地产管理部门负责监督其履行还款责任。其他社会投资拖欠的 工程承包合同、劳动合同备案制度，严格合同审查。合同要明确拨付工程进度款和竣工结算的程序、期限、方式以及发生纠纷的处理和违约责任等内容；要明确 ...
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安置的可行性方案能够得以落实；(五)用地范围无争议。第七条符合以下条件的房地产开发企业(以下简称投标人)，可报名参加投标：(一)持有工商行政管理部门核发的营业执照 投标人情况介绍。(二)技术标书：1、土地补偿和拆迁、安置方案，项目开发建设的组织实施方案及建设进度计划，开、竣工及交付使用时间等；2、项目 ...
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建设进度分阶段提取使用，具体取用时间可按幢楼的形象进度为据：（一）项目工程基础完工验收合格后，取用25%的资本金；（二）多层建筑工程二层结构齐 后取用25%的资本金；（四）项目工程竣工，经验收合格后取用剩余的25%的资本金及银行利息。第九条房地产开发项目资本金只能用于项目建设，不得挪作它用，不得抽回 ...
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项目，严格规范工程项目转让行为。三、控制高档商品房开发建设。政府将根据市场需求情况，结合城市建设需要，合理制订市区年度房地产开发计划，进行总量控制。同时， ，建筑工程质量安全管理，单体工程自检监督、公建配套项目和达到组团规模时的竣工验收；城管部门负责对配套建设的环卫设施进行验收；物价部门负责对商嘉房 ...
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办理有关手续，并交纳有关税费。三、房地产开发企业以参建、联建等名义开发建设的非经营性房地产项目，其合同不得转让。建设项目竣工并取得房屋所有权证后需进行房屋转让的 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任。十三、本规定的具体应用问题，由市房地产管理部门、市物价部门和市工商行政管理部门按各自职责负责解释。十四、本 ...
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城市规划区内经济适用住房和廉租住房保障性开发建设项目，均适用本办法。第三条本办法所称保障性住房开发项目招标投标是指房地产开发主管部门受市人民政府委托，对政府 等公益性用房等；2、建材及配套设施设备表；3、工程成本分析；4、项目开发建设的组织实施方案，开工、竣工时间、建设进度计划等；5、编制整个项目建设 ...
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市国土局）（十三）积极引导房地产开发企业与其他市场主体合作，走联合开发之路，增强抵御风险的能力。在建项目因资金问题与其他企业联合建设的，可以缓交相关市 全面开发条件的已出让地块，经批准并办理相关手续后，可适当顺延开、竣工时间，并根据建设规模、进度情况分期或延缓缴纳土地出让金。（主要责任部门：市国土局、 ...
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和执业人员实行三准入。(一)实行市场主体资质准入1．对于申请核定资质等级的房地产开发、施工、勘察、设计、监理企业、施工图审查机构和招投标代理公司，要严格 新开工项目，在开工前，必须将安全措施费划入施工企业帐户，监督使用，专项用于安全防护措施，方可发放施工许可证。开发(建设)单位要按规定时限及时办理竣工 ...
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