，其土地使用权随之抵押。第十条以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十一条以享受国家优惠政策购买的 企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外； ...
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部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。国土资源、房地产管理部门依法协助人民法院执行时，除复制有关材料所必需的工本费外，不得向 房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由 ...
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对徇私舞弊、失职渎职、违规办理有关证件的国家公职人员，坚决严肃查处；严厉打击房地产证件造假行为。三、改善服务环境（七）简化审批程序。招拍挂取得的 商品住房价格信息，每季度通过报纸、电视、政府网站发布中心城市房地产市场指导价格。及时公布房地产预售许可证办理情况，引导消费者购买有合法产权证件的商品房。（九 ...
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④有违规、违纪的处罚办法或制度。2、商品房产权登记全面实现了预售许可证制度。预售登记率达100%，合同备案率达100%。3、有开展复查换证工作 被所在地政府或行业主管部门评为先进窗口单位或精神文明建设先进或标兵单位。黑龙江省房地产市场管理工作争先创优标准 一、机构建设1、按照法律所赋予的职责，建设一个 ...
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应提前三个月书面通知其它共有人，同等条件下，其他共有人有优先购买权。7、预售的商品房的权属转移，在房屋竣工后交付使用后办理。8、涉外房地产交易 按照国家有关规定，经省建委资质审查合格后，持资质证书到当地房地产交易管理部门领取《房地产经营许可证》。再向当地工商行政管理机关办理登记注册手续，领取《企业法人 ...
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或法人资格证书；(四)其他有关证件。第十八条预售后的商品房需转让时，双方当事人须到房地产市场管理机构办理交易手续，原销(预)售合同规定的 市场管理机构办理登记备案手续。第二十四条申请房地产租赁登记备案，应当提交下列证件：(一)房地产租赁许可证；(二)租赁合同；(三)所有权证书；(四)当事人的合法证件 ...
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发放，全面提高登记率和发证率。各城市人民政府要尽快组织建设、计划、规划、房地产和土地管理等部门，认真研究解决当前房屋产权发证难的问题，并提出切实可行 没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅，一律不得上市销（预）售；商品房销售广告必须经房地产管理部门 ...
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比例分别计算增值额。二、对取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，主管地税机关在清算土地增值税时，按销售(预售)房地产的全部价款及有关的经济收益作为 以上(含县级)地税机关按照当地建设工程造价管理部门公布的建安工程造价定额，结合房地产项目的结构、用途、区位等，核定其开发成本的单位面积金额标准，据以 ...
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五、年检结论处理意见(一)年检合格的企业注册资本金、有职称的专业管理人员、房地产开发建设项目竣工面积或完成投资额全部符合资质管理规定，能按基本建设程序办理开发 土地用途从事开发建设的；不按规定办理建设手续的；7．不办理商品房预售许可证，销售面积“缺斤少两”，合同不规范，广告虚假，不履行质量保修义务的； ...
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监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招标投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取私利的处理规定》 中共中央纪律检查 条件的开发项目，为其发放商品房预售许可证的； （三）对未经验收或者验收不合格的房地产开发项目，允许其交付使用的； （四）有其他违反规定 ...
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