占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有人书面同意，所有共有人均为抵押人。第十一条以已出租的房地产设定抵押的， 抵押登记：(一)抵押当事人双方身份证明或法人资格证明；(二)以土地使用权作抵押的，持《建设规划用地许可证》和《国有土地使用权证》；(三)以房屋抵押的，持《房屋 ...
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，土地上建筑物、附着物的合法产权证明；(二)抵押贷款协议(合同)书；(三)土地使用权共有人书面意见；(四)农村集体土地所有者同意抵押的证明；(五)划拨土地使用权抵押的 行为。承租人有合法使用的权利，但无处理的权利。第四十四条出租划拨土地使用权，由出租人一次性补交出让金；也可以按规定交纳土地收益金，抵作 ...
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新开发的商品房预（销）售市场，是增量房屋产权交易市场。 7．0．3房屋二级市场 ｓｅｃｏｎｄ－ｈａｎｄ ｈｏｕｓ－ｅｓ ｍａｒｋｅｔ 存量房屋的产权交易市场。 7．0．4房屋三级市场 ｔｈｉｒｄ－ｈａｎｄ ｈｏｕｓｅｓｍａｒｋｅｔ 房屋出租、抵押、典当以及承租房屋的转租及使用权转让等 ...
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人同意的；(七)共同共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；(八)其他法律法规规定禁止权属转移的。第十五条 房屋产权转移，其相关土地使用权同时转移。同一房屋 。转让共有的房地产，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第十七条 租赁期限本届满出租人转让已出租的房地产，应当提前三个月书面通知承租人，在同等 ...
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房屋、土地使用权抵押时，由企业所在地房地产、土地管理部门审核，房屋产权、土地使用权确属企业所有、使用的，可以出具证明，并按有关规定补办产权证或使用权证。第十四条 时，在同等条件下，下列人享有优先购买权：（一）共有财产的共有人；（二）出租抵押物的承租人；（三）与被处分的房屋属于一个整体或者配套使用的毗连 ...
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抵押人所占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先取得其他共有人书面同意。 第十三条 外商投资企业和内联企业以其房地产设定抵押时 按广州市有关房地产转让规定办理，但转让价不得低于广州市房屋交易所对抵押物的估价。 第四十四条 按本办法将已出租的抵押物处分时，承租人在同等条件下享有优先购买 ...
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案卷审查，认为案件事实清楚，吴天爵等人所诉“该屋是１９４７年其父给钱林、肖建造后出租给他们的”一节，无事实根据，但是对讼争房屋产权的认定，有如下意见：一、林世 后林世布转卖黄家，再经黄家出资改建为砖墙，瓦面结构房屋，吴家没有投资，也没有言明为共有，因此，房屋产权不应归吴家所有；但当时搭盖木皮房屋及黄家 ...
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部分占建筑物总面移2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。业主大会决定其他有关共有和共同管理权利的重大事项，应当经物业管理区域内专有部分占建筑物 ，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并优先满足业主需要。 第四十六条 建筑区划内，规划用于 ...
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以共同共有的房地产设定抵押的，应当先经全体共有人书面同意；抵押人以按份共有的房地产中所分摊的份额抵押的，应当自抵押合同履行登记之日起30日内书面通知 建有房屋的土地，其使用权抵押时，属房屋建设工程的，应当提交完成开发投资总额25%以上的验资证明；属成片开发土地的，应当提交已形成工业用地或者其他建设用地 ...
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满足本物业管理区域内的业主和物业使用人的使用。车位、车库不得转让给物业管理区域外的单位、个人。车位、车库有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。在 的；（七）违反第四十条规定，将房屋产权名册用于非物业管理用途的。（八）违反第四十八条规定，未经业主大会同意，擅自选聘、解聘物业服务企业的。第六 ...
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