出具委托书，并与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。第三十一条受托房地产中介 主管部门。商品房买受人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和 ...
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的出租人，须提交共有人同意出租的证明书或者委托书。代理人代理出租，应当具有房屋所有人委托的证件。房屋所有人已死亡的，房屋继承人应当按《中华人民共和国继承 房屋，须由出租人与承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务。租赁合同应当载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、 ...
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建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之 部分面积折算成建筑面积，由被安置人按照安置房屋的市场价向拆迁人交纳费用，这部分面积的产权归被安置人所有。应安置面积按照下列情况确定：㈠拆迁平房或非 ...
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销售有关非货币性资产和投资两项以济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。（十）以融资租赁方式出租房产，按房产余值计征营业税。（十 ）款证书》，明确双方权利、义务和法律责任，按规定支付代征手续费。第十二条承租人要求纳税人开具发票的，可由纳税人持租赁合同原件一份，房屋产权证书（商品房买卖 ...
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物业管理企业之间形成物业服务合同关系的，该公房使用人的权利义务等同于业主。(十三)业主投票权实行住宅房屋一套一投票权，非住宅房屋每100平方米一投票权。100 提供，产权属全体业主共同共有。未经业主大会同意，开发建设单位、物业管理企业不得将物业管理用房转让、出租或者挪作他用。业主大会成立后，10－15 ...
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或企业主管部门，对企业改制各项费用进行测算、核定。3、进一步规范国有产权转让工作。认真执行《国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于国有企业改制工作意见的 气以及上门骚扰、砸门破窗，强迫被拆迁居民搬迁等严重侵犯居民权利的拆迁行为，房屋拆迁管理部门要会同有关部门及时制止，并对拆迁单位、拆除单位及 ...
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土地使用证和房屋所有证。第二十九条土地使用权期满，土地使用者需要续期的，应在期满前六个月提出申请。经批准后，依照本办法重新签订土地使用权出让合同，支付 抵押的必须补交土地出让金。补交标准可视其取得权利的事同情况和转让、出租抵押的不同方式由土地管理部门按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40 ...
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生产； (二)擅自改变属国家或农村合作经济组织所有的蔬菜基地设施、设备的用途，或非法转让、出卖、私自拆除的，责令恢复原状或者赔偿损失；情节严重 的赡养扶助权、住房居住权、居住选择权、婚姻自由权等人身、财产权利的，所在地乡(民族乡、镇)人民政府、街道办事处、居民委员会、村民委员会、有关单位和组织应当给予 ...
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完成拆迁补偿安置的建设项目转让时，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当自转让合同签订之日起 估价机构评定出补偿金额，由拆迁人对房屋所有人给予补偿。拆除市房屋产权管理部门发放的临时产权证照的房屋，按房屋的重置价格结合成新给予补偿。第二十 ...
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不单纯以年限法作为确定评估对象和参照物成新率依据。3.2.2收益法。评估房屋时，收入项目和支出项目应结合评估对象具体情况，考虑周全。3.2.3成本法。 费用的权利如用水权、变压器贴费、电话初装费、手机入网费等，应通过一定程序确认其权利的数量或规模，并在底稿中进行记录。6.2评估方法。对使用权类的应用重 ...
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