按照重置价格结合成新结算结构差价；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照评估的市场价格结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分属于安置标准内的，按市 被委托单位非法所得外，分别对委托人和被委托人处以委托合同服务费总额三至五倍的罚款；（三）擅自改变房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案，违反本规定提高或者降低 ...
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指被拆迁房屋、其他建筑物或构筑物的合法所有人或合法使用人(以下简称原所有人或原使用人)。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧城改建。第五条拆迁人应当 所有人要求保留产权的，按第一项规定作价调换产权，继续保持租赁关系，并对租赁合同作相应变更。经主客双方协商同意，也可以终止租赁关系，由原使用人、原 ...
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第三条规定，市辖各区房地产管理局(处)在市房地产管理局的领导下，负责本辖区内房屋拆迁的实施工作，其职责是：??(一)根据《条例》及有关说明、标准、规定组织 后，方可拆除旧房；属宗教房产、包租房产的，须经区房地产管理局核准和价格评估，报市房地产管理局批准，并按规定向宗教部门办理了经济补偿或非住宅以房还房 ...
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人在实施拆迁以前，必须根据房屋拆迁公告，将拆迁安置有关事宜书面通知被拆迁人，并做好拆迁区域内的房屋状况、居住情况的丈量评估、调查登记工作。第十三条拆迁人和被 人要求产权调换的，原租赁、借用关系应继续保持，但合同规定不保持的除外。因拆迁而引起变动的原租赁合同条款应当作相应修改。所有权人不实行产权调换的， ...
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确定的重点建设项目的拆迁，由城市房屋拆迁行政管理部门组织拆迁单位实施。其他建设项目的拆迁，拆迁人应当委托拆迁单位实施，双方订立拆迁委托合同，报城市房屋 房屋及其附属设施要求作价补偿的，拆迁人应当委托房屋评估机构按被拆除房屋的重置价格结合成新确定拆迁房屋补偿费，并一次性付给被拆迁所有人。领取作价补偿费的 ...
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/平方米安置房成本价计价标准：每平方米建筑面积为商品房价格的85％。第三条房屋拆迁实行产权调换、作价补偿或产权调换和价作补偿相结合的形式，鼓励货币 临时性建筑物一律不予补偿。拆除未超过批准期限的临时性建筑物，按照建材质量结合成新评估，每平方米给予20-50元补偿。关联法规：国务院行政法规（1）条第十三 ...
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所有权证或者住房租赁合同，并承担所需费用。但被拆除房屋没有办理产权登记，因拆迁需要补办的，由被拆迁人负担有关费用。第二十一条 市房屋拆迁主管部门应当 、主管部门批准，实行作价补偿。拆除其他非住宅房屋，拆迁人应当按照被拆除房屋的评估价格一次性给予补偿。第三十条 拆除房屋以产权调换形式补偿的，从区位好的 ...
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的房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持。因拆迁引起变动原租赁合同条款的，该合同条款应当作相应修改。第二十八条 拆除享受国家或单位补贴个人购买或 行政管理部门调查登记、摄影备案、评估价格后，由拆迁人按规定将补偿费如数交房屋拆迁主管部门代为储存。第三十条 拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权 ...
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资金的监管。要规范管理程序，房屋拆迁补偿价格要严格按照国务院、省、市拆迁管理和城市房屋拆迁估价有关规定，以房地产评估价格为依据确定。各级政府行政机关 拆迁单位出具委托书，并签订拆迁委托合同。房屋拆迁单位不得将受委托的拆迁业务转让给其他单位。禁止采取拆迁费用“大包干”的方式进行拆迁。要加强拆除工程的安全 ...
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的法律、法规、规章和政策；(二)对房屋拆迁被委托人的资质审查，核发房屋拆迁资格证书；(三)制定房屋评估标准；(四)审查房屋拆迁计划和补偿、安置方案，核发房屋 和事业单位，在房屋拆迁公告发布前具备下列条件之一的，应当安置住(用)房：(一)自有自用并实行作价补偿的房屋所有人；(二)持有房屋使用合同的单位、 ...
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