问题说明如下：一、关于“特殊约定”的含义“特殊约定”是指房改售房合同中双方对房屋交易条件的一些特别限制性条款，其中包括对职工服务年限的要求，单位出于安全、 手续。２、当事人持已补交了土地出让金的凭证到区、县国土房管局权属登记部门办理房屋所有权证上的缴纳土地出让金及土地使用年限的注记手续。土地使用年限， ...
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使用权交易，当事人双方应当签定书面协议。协议签定后，当事人双方持下列相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理公房使用权互换、转让、转租手续：（１）申请书 行政主管部门办理交易及产权变更登记手续。３、公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权前，公房承租人须结清房屋租金和其它与该房屋有关的应内承租人交纳 ...
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在预测或实测建筑面积时应按'会所'认定其建筑类型和房屋用途，房地产登记机构核发房地产权证时，房屋类型和房屋用途均应按'会所'注记；房地产开发企业出租、出售 售合同的约定经营使用，不得擅自改变。六、会所所有权属全体业主共有的，只登记不发放房地产权证，会所出租的收益归全体业主所有，纳入物业维修基金。七、 ...
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设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。其用部位共用设施的项目应依照本市住宅公用建筑面积 产权应同时变更。原产权人或变更后的产权人应持转让合同及双方身份证明到管委会登记变更，并由管委会到代管单位办理产权人明细户更名手续。维修基金由转让双方按 ...
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，现就这些问题通知如下：一、关于“私人自住房”，系指十年浩劫中接管产权人自己住用及空闲的房屋。另有：产权人的直系亲属，与产权人未分产的兄弟姐妹及其直系亲属，以一人名义登记，实系共有产的产权人、典权人等住用产权人的房屋，均视为私人自住房。产权人出借和自住房未被挤占房主自愿换 ...
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部门在银行开设的国有土地有偿使用收入专户。(二)市、区县财政局要在同级房屋土地管理部门国有土地有偿使用收入的相同开户银行开设财政国有土地有偿使用收入专户 规定的期限缴纳地价款，未按照合同规定交款的，房屋土地管理部门可解除土地使用权出让合同，不予办理土地登记，不发放土地使用证，并可追究受让方的赔偿责任 ...
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《上海市公有住宅售后管理暂行办法》，实施市工商行政管理局、市房屋土地管理局《关于设立物业管理企业登记和备案工作的通知》，现就房管部门对物业管理企业 市房地局统一补发资质证书。四、1995年3月31日前已在工商行政管理机关登记设立而未经房管部门资质审核的物业管理企业(包括各类企业有经营物业管理项目的)， ...
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区、县人民政府批准划拨使用国有土地通知后，应办理居民和单位房屋动拆迁、安置补偿等手续，凭房屋拆迁许可证申领建设用地批准书。?2、建设单位申请用地经市或区 应使用地籍图。建设用地单位自取得建设用地批准书三十日内，应向登记机构申请预登记。三、有效时限建设用地批准书是工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后 ...
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各区县房地局：经市政府批准同意的长宁、闸北两区廉租住房试点工作，现已进入实施配租阶段。为了确保廉租住房工作的顺利开展，经研究决定，凡廉租对象租赁的房屋，登记备案费应予以减免。各房地产交易中心受理房屋租赁合同登记备案，按登记备案发证所需的工本费用，每件收取20元登记备案费。 二000年十二月二十日...
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，依法追究刑事责任。第七十四条 国土资源行政主管部门工作人员在土地登记工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责土地和房屋登记工作的，其房地产登记中有关土地登记的内容应当符合本办法的规定，其房地产权证书的内容 ...
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