五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金;(三)住房缴纳的管理服务费. 第三十六条新建成住宅区，开发 有第(三)项行为的，由物价部门根据国家的关规定予以处罚：(一)对房屋及公用设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全的，管理混乱的 ...
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包括：(一)管理、服务人员的工资和按照规定提取的福利费；(二)公用设施、设备维修、保养费和公用设备日常运行费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五)保安费；(六) 经业主大会批准。第四十八条 住宅维修基金由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。第四十九条 ...
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预算中安排的部份）。 房管部门出售直管公房回收的资金，属房管部门的住房基金，由房管部门管理，只能用于房屋维修、危房改造和建造廉价房。 市级住房基金的 住宅建设资金的投入，其重点应转向解决住房困难方面，而不应是“锦上添花”。 住房基金是一项专门用于支持住房制度改革、维持住房再生产的专项资金，要专项储存， ...
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建设单位新开工建设项目缴纳的市政基础设施配套费中提取１０％，作为住宅小区物业管理启动基金，由财政部门按季度划转物业管理主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修基金的利息;（二）住宅用房业主按建筑 ...
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条住宅区物业管理服务收费项目和收费标准，应当根据住宅区的规模档次、服务管理水平以及房屋类别综合确定。属于国家列为管理的收费项目和标准必须报物价部门审批；属于市场调节价 并经业主大会批准。第四十八条住宅维修基金由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。第四十九条 ...
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所在地物业管理行政管理部门备案。第二十七条物业管理服务应当保持物业管理区域内房屋及共用设施设备完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便安全，并 。第四十一条新建商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前，足额交纳代收的维修基金；在办理商品房所有权初始登记时，应当向房地产登记部门 ...
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企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和 ；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交物业管理服务用的房屋、场地和其它财物。 第四章物业的使用 第二十四条业主、使用人应当 ...
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资质审查和业务指导。(四)对住宅区物业管理资金使用情况进行监督、检查并负责管理维修专项资金。(五)对住宅区物业管理人员进行培训，发放物业岗位证。(六)组织查处 第四十一条物业管理经费的主要来源：(一)住宅共用部位、公共设施设备维修基金。1、商品房屋(包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的比例缴纳的 ...
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、楼梯间、自行车棚、绿化地、上下水管道、道路、停车场等共用设施的使用、维修、养护和管理；(三)环境卫生；(四)公共秩序；(五)市房地产管理部门规定和委托 设备、共用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由产权人按规定分摊，分期缴纳， ...
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项服务。(二十四)职工所购住房上市交易时，应同时办理房屋公用部位维修资金变更手续，维修基金随之转移。七、加快发展住房金融。(二十五)发展住房 标准上限部分的房价计算：应付购房款＝市场价×(1一年折旧率×竣工年限)×(1士房屋楼层增减率)×超标准上限的建筑面积。(四)付款折扣与实际购房款计算：1、一次性 ...
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